Palazzo - Edificio

Prestigioso Castello storico immerso nel verde con ampio terreno e fonti rinnovabili – Granaglione Appennino Tosco-Emilliano
Nel cuore dell’Appennino bolognese, a soli 200 metri dal centro di Granaglione, proponiamo in vendita importante proprietà indipendente immersa nella natura, ideale come residenza principale, seconda casa, struttura ricettiva o agriturismo.
L’immobile sviluppa una superficie coperta di circa 470 mq su tre livelli, oltre a sottotetto e pertinenze, ed è circondato da circa 10 ettari di terreno prevalentemente a bosco, frutteto (castagni) e pascolo.
Composizione dell’immobile
-Piano terra con grande garage finestrato,legnaia coperta,stanza con finestra e porta cantina interrata,giardino recintato di circa 4.000/5.000 mq con vasca grezza predisposta per la realizzazione di una piccola piscina
Suggestiva fontana di fronte all’ingresso principale
-Primo piano Ampio ingresso,Grande salone,Seconda sala con camino,Bagno/lavanderia di servizio,Cucina abitabile,Lastrico solare e balcone
-Secondo piano, 6 camere da letto,2 bagni,SottotettoNon abitabile (altezza max 1,20 m),Solaio calpestabile e piano accesso interno tramite scala.
Presenza di 51 pannelli fotovoltaici e antenna Wi-Fi Eolo
Stato e lavori eseguiti
La proprietà è stata oggetto nel tempo di importanti interventi di ristrutturazione e miglioramento, tra cui:
Anni ’90: rifacimento del tetto e copertura dei due ingressi
2012: sostituzione infissi con finestre in PVC a doppio vetro, installazione impianto fotovoltaico, antenna Wi-Fi e rifacimento impianto elettrico (a norma e certificato)
Installazione stufa a pellet in un salone e camino a legna ventilato nell’altro
2022: rifacimento completo dei bagni e installazione di ripetitore telefonico Wind3 per garantire copertura di rete
Impianti e acqua : Impianto elettrico: a norma e certificato
Impianto idrico: alimentato da sorgente di montagna privata, con acqua di eccellente qualità, analizzata annualmente dal Comune e certificata potabile
È presente una cisterna di emergenza da 5.000 litri con pompa elettrica. L’impianto idraulico, in parte risalente alla metà del ‘900, è funzionante ma da rivedere per un utilizzo intensivo e continuativo.
Per informazioni Sig. Andrea 351-5200117