Villa

Privato vende splendida porzione di villa bifamiliare situata nel tranquillo e riservato contesto di San Giorgio di Montecalvo in Foglia.
Una soluzione indipendente ideale per famiglie numerose, per genitori e figli o per chi desidera ampi spazi con la possibilità di creare più unità abitative.

L’immobile, di recente costruzione e in eccellente stato di conservazione, si sviluppa su tre livelli per circa 400 mq, oltre a giardino, portico, terrazzi abitabili e ampio scoperto privato.

Distribuzione degli spazi
Piano seminterrato – 190 mq
Garage doppio/triplo
Locale tecnico (caldaia + addolcitore)
Ampia taverna allo stato grezzo
Grande bagno con lavanderia
Accesso sia interno che esterno.

Piano terra – 100 mq
Ampio e luminoso salone
Grande cucina abitabile
Due camere matrimoniali
Due bagni (di cui uno finestrato)
Ripostiglio

Dal salone si accede direttamente all’elegante portico di 30 mq, al giardino privato, al patio e all’ampio scoperto retrostante.

Piano mansardato – 95 mq (soppalcabile) e collegato internamente con possibilità di accesso da esterno
Attualmente allo stato grezzo
Soffitto con pregiate travi in legno a vista
Terrazzi abitabili di 34 mq + 11 mq
Predisposizione per ingresso indipendente

Spazio ideale per realizzare ulteriori camere, studio, appartamento indipendente o zona relax.

Spazi esterni
Giardino privato: 30 mq
Scoperto privato: 95 mq
Portico: 30 mq
Terrazzi abitabili

Completa la proprietà un’ulteriore pertinenza indipendente attualmente adibita a garage.

Dotazioni e finiture
Riscaldamento autonomo a pavimento
Caldaia a condensazione
Predisposizione impianto di climatizzazione
Impianto di aspirazione centralizzato
Impianto di allarme
Infissi in legno con doppi vetri antisfondamento
Scuri in legno, zanzariere
Addolcitore
Cancello elettrico
Finiture di ultima tecnologia e materiali di pregio

Grazie al doppio/triplo ingresso (interno dal garage ed esterno), ogni porzione può essere suddivisa in 2 o 3 unità immobiliari indipendenti, fino a un totale di tre appartamenti complessivi.

Classe energetica: in fase di definizione
Prezzo € 295.000

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita:
Maria Pia (proprietario)