Appartamento

In Via Erbosa, nel cuore del quartiere Gavinana, proponiamo un trilocale di circa 60 mq completamente rinnovato, situato al primo piano di un palazzo anni '70 dotato di ascensore. Un appartamento che non ha bisogno di nulla: gli impianti sono stati rifatti ex novo, certificati e progettati nel rispetto delle normative vigenti. Gli infissi in PVC di ultima generazione garantiscono un alto isolamento termico e acustico. I pavimenti in parquet donano calore e qualità a ogni ambiente. Il portoncino blindato completa un quadro pensato per chi vuole sicurezza oltre che comfort.
La distribuzione interna è funzionale: si accede da un ingresso che introduce alla zona giorno con soggiorno e cucina a vista in open space — luminosa e ben proporzionata. La zona notte si compone di una camera matrimoniale di ampie dimensioni e di una seconda camera, ideale come studio o stanza singola. Completa l'appartamento un ripostiglio/lavanderia e un bagno moderno, dotato di sanitari sospesi e sistema integrato di aspirazione d'aria. Il riscaldamento è centralizzato con termoregolazione individuale tramite termovalvole e contacalorie — così paghi solo quello che consumi. L'aria condizionata a pompa di calore, senza unità esterna, è presente in tutti gli ambienti principali. La produzione di acqua calda sanitaria è affidata a uno scaldaacqua elettrico ad alte prestazioni energetiche. Classe energetica F.
La posizione è uno degli asset più concreti di questo immobile. Gavinana è un quartiere residenziale e ben servito: supermercato, centro commerciale Gavinana, biblioteca e cinema sono tutti raggiungibili a piedi. A breve distanza è in corso la realizzazione della nuova linea tramviaria, che una volta completata permetterà di raggiungere il centro storico, la stazione di Santa Maria Novella e l'ospedale di Careggi, un valore aggiunto destinato a crescere nel tempo.
Una soluzione che si rivolge a due profili: chi cerca una prima casa moderna, pronta e inserita in un contesto vivibile e ben connesso; chi invece ragiona in termini di investimento, in una zona con domanda locativa crescente, sia nel circuito residenziale che in quello turistico.
RICHIESTA EURO 320.000

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