Attico - Mansarda

Attico di pregio su due livelli a Vignola.
Situato in una delle zone residenziali più comode e riservate di Vignola, a pochi minuti dal centro storico, sorge un meraviglioso attico che rappresenta una opportunità nel panorama immobiliare della zona. Una residenza scenografica, distribuita su due livelli (4° e 5° piano), concepita per chi desidera vivere in un ambiente di assoluta qualità, dove luce, spazio e silenzio si fondono in un equilibrio impeccabile.

Un’architettura che valorizza la luce.
L’ingresso si immette su un soggiorno di 40 mq, un ambiente caratterizzato da grandi aperture e affacci diretti sul verde, che regalano una luminosità naturale straordinaria. La zona giorno si completa con una cucina con sala da pranzo dedicata, perfetta per chi ama ambienti separati. Il terrazzo panoramico di 21 mq diventa un’estensione naturale della casa: ideale per godersi la quiete del contesto.
La residenza dispone attualmente di due spaziose camere da letto, con la possibilità di ripristinare la terza camera come in origine, adattandosi così alle esigenze di famiglie, professionisti o chi desidera uno studio privato. Completano l’immobile due bagni ottimamente distribuiti, uno per livello. Una scala interna conduce al piano superiore, dotato di accesso dedicato, che conferisce all’attico un carattere esclusivo e una privacy superiore.

Dotazioni e comfort:
• Superficie calpestabile: 180 mq
• Superficie commerciale: 148 mq
• Terrazzo + balcone
• Garage doppio di 39 mq con ascensore diretto al pianerottolo dell’attico
• Infissi in legno con doppio vetro
• Porte blindate
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata

Posizione strategica e servizi immediati.
La proprietà si trova in una zona comodissima ai principali collegamenti: Modena, Sassuolo e Bologna sono raggiungibili in circa 30 minuti. Il supermercato antistante, l’ampio parcheggio ed i servizi nelle immediate vicinanze rendono la quotidianità semplice e funzionale, senza rinunciare alla tranquillità del contesto.

Situazione urbanistica impeccabile.
L’immobile proviene da asta, ed è stato completamente sanato catastalmente, inclusa la scala interna e l’abitabilità dell’intero quinto piano. È totalmente libero da debiti e le spese condominiali sono già saldate fino a settembre 2026.

180 mq di bellezza contemporanea, vista sconfinata e comfort esclusivo, per chi cerca spazio, luce e un panorama che emoziona ogni giorno.
Un attico che unisce pregio e funzionalità. Una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione con alta qualità di vita.