Villa

Villetta Indipendente Ristrutturata – 100 mq su Lotto di 200 mq – Santa Maria del Focallo / Marina Marza
A pochi minuti dal mare, con ampie verande, cucina in muratura e finiture di pregio

In via Augusteo, all’interno di un contesto tranquillo, riservato e sicuro, proponiamo in vendita una villetta indipendente recentemente ristrutturata, disposta su due livelli (50 mq per piano), ubicata a Santa Maria del Focallo / Marina Marza, in una delle zone balneari più apprezzate della costa ragusana.

ACCESSO E CONTESTO
La proprietà si trova all’interno di un’area privata, accessibile da cancello in ferro, ideale per chi cerca privacy, sicurezza e tranquillità.

Composizione interna ed esterna:

Piano Terra
• Ampia veranda coperta all’ingresso, utilizzabile come posto auto o spazio relax, perfetta per un tavolino, un dondolo o arredi da esterno
• Seconda veranda attrezzata con cucina in muratura, ideale per cucinare all’aperto durante la bella stagione
• Ingresso principale su zona giorno open space con cucina moderna a penisola e soggiorno
• Bagno padronale con vasca
• Cameretta o studio

Primo Piano
• Tre camere da letto, di cui:
• Una matrimoniale con balconcino e predisposizione per armadio a muro con porta scorrevole
• Due camere comunicanti perfette come camerette per bambini (entrambe con letti singoli)
• Secondo bagno
• Balconi panoramici su più lati
• Da uno dei balconi è presente una scala esterna (ma sempre interna alla proprietà) che conduce direttamente all'esterno retrostante

Esterni e Servizi Tecnici
• Comoda doccia esterna post-mare
• Zona impianti ordinata con allacci acqua, motori dei climatizzatori, tubazioni, ecc.
• Infissi e porte di pregio, materiali scelti con gusto
• Cucina interna realizzata con finiture moderne e curate

Stato dell’immobile:
• Ristrutturato di recente – pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi

Ideale come casa vacanze, residenza estiva o anche come investimento per affitto breve in zona turistica.

Posizione:
• Via Augusteo, Santa Maria del Focallo – Marina Marza
• A pochi minuti dalle splendide spiagge premiate con la Bandiera Blu
• Zona servita e ben collegata ma al tempo stesso riservata e sicura

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