Casa indipendente in vendita a Sciolze - Strada REGIONE GARAVAGLIA, 200 mq

Rif: RGA10 - In posizione tranquilla ma a soli 8 minuti di auto dal centro di Gassino, proponiamo in vendita una suggestiva porzione di casa d’epoca, edificata nel 1885 e completamente ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli.
La proprietà dispone di un’area esterna perfettamente sfruttabile, organizzata in due zone: una dedicata ai posti auto, l’altra adibita a giardino privato, collegato direttamente all’abitazione e dotato di tre accessi indipendenti — due tramite il portico della facciata principale e uno dal lato della casa.
All’interno, il piano terra accoglie un’ampia cucina abitabile, dalla quale si raggiungono il bagno (dotato di ventilazione forzata) e la scala che conduce a una spaziosa cantina restaurata, mantenendo intatto il fascino dell’epoca.
Completano il piano la sala da pranzo e il soggiorno, impreziosito da un camino con inserto ventilato capace di riscaldare entrambi gli ambienti. Dal soggiorno si accede inoltre a un pratico locale tecnico/lavanderia, dove sono collocati: attacchi lavanderia, lavatoio, centralina dell’impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, serbatoio dei pannelli solari e caldaia. Dal medesimo ambiente parte la scala che conduce al piano superiore.
Al primo piano troviamo un disimpegno, due ampie camere da letto, uno studio e un secondo bagno. Tutti i locali sono serviti da balconi con vista aperta sulla collina e sull’arco alpino.
Un ulteriore disimpegno dà accesso alla cabina armadio e alla scala che porta al sottotetto completamente rifinito, ideale come ambiente jolly.
L’intervento di ristrutturazione ha saputo coniugare autenticità e comfort, valorizzando i mattoni a vista, le travi in legno e gli elementi storici originari, migliorando nel contempo l’efficienza energetica grazie all’installazione di pannelli solari e fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kW complessivi.
Il giardino è inoltre dotato di impianto di irrigazione collegato a un pozzo privato da 30 m³, una caratteristica estremamente rara e preziosa.