Villa

Splendida porzione di villa bifamiliare in posizione esclusiva lungo il Parco Fluviale del Sangone, immersa nel verde e nella tranquillità, ma allo stesso tempo comoda ai principali servizi. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, comfort abitativo e dotazioni tecnologiche di alto livello. L’abitazione, edificata nel 2009, si presenta in eccellenti condizioni grazie a costanti interventi di manutenzione e miglioramento effettuati nel tempo. L’ingresso al piano terra si apre su un luminoso soggiorno, collegato alla cucina abitabile rinnovata nel 2024, dotata di infissi in legno con doppio vetro e apertura vasistas. Sullo stesso piano troviamo una camera da letto e un bagno finestrato con doccia. Gli infissi sono protetti da inferriate, persiane e zanzariere. Il piano superiore, con altezza massima di 2,53 mt e minima di 1,30 mt, offre ambienti accoglienti e ben sfruttabili. Qui si sviluppa la camera matrimoniale con finestra e uscita sul balcone con vista sul Castello di Rivoli, completa di cabina armadio finestrata. La seconda camera è dotata di velux automatizzato con tapparella regolabile tramite telecomando. Entrambe le stanze sono servite da climatizzatori inverter. Il piano è completato da un elegante bagno finestrato con doccia e vasca idromassaggio. Anche gli infissi della mansarda, sostituiti nel 2024, sono in legno con doppio vetro. Al piano interrato troviamo una spaziosa taverna rifinita con bocche di lupo protette da inferriate, oltre a lavanderia e ripostiglio. Direttamente collegato vi è il box auto doppio in lunghezza, ideale per due autovetture e ulteriore spazio di deposito. Dal punto di vista impiantistico, l’immobile garantisce elevata efficienza energetica grazie all’impianto fotovoltaico da 6 kW installato nel 2022 con tre batterie di accumulo da 10 kW ciascuna marca SolarEdge, wall box per la ricarica di auto elettriche e caldaia ibrida a condensazione Daikin. Il comfort è assicurato dal riscaldamento a pavimento, dalla gestione indipendente del riscaldamento per ciascuno dei tre piani e da linee elettriche separate per ogni livello.La sicurezza rappresenta un ulteriore valore aggiunto, l’abitazione è dotata di sistema antifurto volumetrico e perimetrale esterno con esclusione selettiva delle finestre, oltre a protezione volumetrica e perimetrale interna, il tutto gestibile da cellulare. Completano le dotazioni la parabola satellitare e i citofoni interni comunicanti. All’esterno, il giardino semi piantumato è servito da impianto di irrigazione automatico programmabile e da illuminazione esterna anch’essa programmabile. La pergotenda automatizzata con telecomando e sensori di vento e luminosità rende lo spazio esterno vivibile in ogni stagione. Il tetto è stato completamente revisionato nel 2025 con sostituzione delle tegole e controllo generale. Una proposta moderna, efficiente e curata in ogni dettaglio, perfetta per chi desidera qualità costruttiva, tecnologia e una posizione privilegiata a contatt...