Villa

Per info & visite telefonare al delegato Giampaolo n.335 5489 422
VICENZA, posizione interna a viale Anconetta, a due passi da tutti i servizi principali ed autobus ogni 15 min... rara opportunità di VILLETTA SINGOLA UNIFAMILIARE all'interno di un lotto di terreno EDIFICABILE di oltre 900 mq., con accessi pedonale e carraio autonomi!
La casa è completamente INDIPENDENTE su 4 lati, immediatamente abitabile previa richiesta di installazione nuovi contatori energia elett. ed acqua.
E' stata sviluppata su due piani di circa 122 mq. l'uno ed al piano terra si trovano: un garage, una stanza deposito, due ampi portici per 70 mq. (trasformabili in: garage + tavernetta + studio, sala multiuso, palestra, etc...), il tutto in diretto collegamento alla splendita area a verde privato di mq. 900 con piantumazioni ornamentali! Da un portico / entrata si sale tramite scala chiusa al piano 1°(primo) composto da: un luminoso soggiorno-sala pranzo, una cucina separata abitabile (muro divisorio abbattibile), terrazzino, disimpegno notte con armadio/ripostiglio, due camere matrimoniali ed una singola, un recente bagno con doccia ed un vano una lavanderia (modificabile in 2° bagno).
La casa non è da ristrutturare essendo in buono stato di manutenzione e conservativo ma eventualmente da "ammodernare" nei pavimenti, porte, radiatori, etc...Tutte opere e lavori che beneficiano del "Bonus edilizio" con detrazioni fiscali dell'intero costo al 50% anche nel 2026. E' dotata di impianto di riscaldamento autonomo con recente caldaia a"Condensazione" a gas ed altresì di split aria condizionata estiva nel disimpegno notte, ha pregiati serramenti in legno massello Douglas con vetri-camere, etc... Da vedere. APE: Classe energ. "E" - Ipe 178,50 kWh/mq./Anno.