Appartamento

Center Immobiliare propone in vendita nella richiestissima zona residenziale di Sestu, precisamente Via Einstein angolo Via Vittorio Veneto, un esclusivo quadrivano semindipendente di nuova costruzione all’interno di un elegante mini condominio di sole quattro unità abitative.

Un contesto riservato, moderno e altamente richiesto, progettato secondo i più elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo, in posizione strategica con collegamento rapidissimo verso Cagliari e a pochi passi da tutti i principali servizi.

L’immobile, sito al piano terra con ingresso indipendente, si distingue per le sue metrature generose e per la tripla esposizione che garantisce ambienti luminosi e perfettamente arieggiati durante tutto l’arco della giornata.

L’ingresso conduce alla zona living: un ampio soggiorno open space, moderno e accogliente, valorizzato dalla doppia esposizione e da un grande infisso che accompagna naturalmente verso l’esterno.

Il vero punto di forza dell’abitazione è il magnifico cortile privato di circa 70 mq: uno spazio raro da trovare su nuove costruzioni di questo livello, pensato per ampliare concretamente la vivibilità della casa. Non un semplice sfogo esterno, ma un ambiente da vivere ogni giorno. Perfetto per realizzare una zona pranzo all’aperto, un’area relax con salottino outdoor, uno spazio dedicato ai bambini o agli animali domestici, oppure per chi desidera privacy e indipendenza senza rinunciare al comfort di un appartamento moderno.

Un valore aggiunto reale che trasforma l’immobile in una soluzione quasi indipendente, aumentando qualità della vita e percezione di spazio.

La zona notte è ben disimpegnata e comprende tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole comode e funzionali, perfette per famiglie o per chi desidera uno studio dedicato. I due bagni, moderni e ben distribuiti, completano una disposizione interna studiata per offrire praticità e comfort quotidiano.

Con le sue generose metrature, l’immobile offre inoltre la possibilità di personalizzare la distribuzione degli spazi interni in fase di costruzione, permettendo di realizzare una casa realmente su misura.

L’intero edificio è realizzato in Classe Energetica A4, con soluzioni tecnologiche all’avanguardia pensate per garantire massimo risparmio e indipendenza energetica: impianto fotovoltaico privato per ogni appartamento, sistema completamente zero gas, split aria calda/fredda ad alta efficienza installati in tutti gli ambienti, scaldacqua NUOS di nuova generazione, serrande elettriche, infissi in PVC di alta qualità con elevate prestazioni isolanti.

Il capitolato è di altissimo livello, firmato Iter di Ruggeri, con ampia possibilità di scelta delle finiture e personalizzazione degli spazi, a conferma dell’elevata qualità costruttiva che contraddistingue l’intervento.

Massima tutela per l’acquirente: caparra garantita da fideiussione bancaria come previsto dalla normativa vigente, preliminare stipulato presso notaio e polizza assicurativa decennale postuma a copertura dell’immobile. Documentazione completa visionabile in agenzia.

Si tratta della soluzione ideale per famiglie che desiderano indipendenza, ampi spazi esterni e comfort di ultima generazione, per chi acquista la prima casa puntando su qualità e risparmio energetico, ma anche per chi vuole investire in un immobile moderno destinato a mantenere nel tempo il proprio valore in una delle zone più richieste di Sestu. Una casa pensata per accompagnare la crescita di una famiglia, creare ricordi nel proprio spazio all’aperto e offrire ogni giorno la serenità di aver fatto una scelta sicura, solida e lungimirante.

Contattaci ora per ricevere tutte le informazioni, visionare le planimetrie e riservare la tua nuova casa prima che sia troppo tardi.

Indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 – Sestu (CA) 09028
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E-mail: email@centerimmobiliare.it
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