Appartamento

A via De Gasperi, all'interno di un piccolo condominio, affacciando proprio di fronte il nuovo parcheggio pubblico che sta per sorgere sulle ceneri delle ex scuole Fiorentino, Ti propongo questa interessante soluzione immobiliare, composta da appartamento + soprastante sottotetto, praticamente della stessa superficie.

Parliamo innanzitutto di un grande Trilocale al 1° piano, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO (le ultime rifiniture sono in corso di completamento!) e pure già arredato: Living Soggiorno/Pranzo a vista, Bagno di servizio, Bagno padronale, 2 Camere matrimoniali; il tutto per 106 mq commerciali complessivi (circa 90 mq interni UTILI), con ampio balcone su via De Gasperi e altro piccolo balcone nella traversa.

Come detto prima, e come potrai notare dalle foto, l'appartamento è stato APPENA RISTRUTTURATO finemente, ripreso totalmente da zero e ripensato in un'ottica molto moderna e funzionale. Ogni dettaglio è stato studiato e pensato per offrire un ottimo comfort a chi vi abita, come ad esempio il cappotto interno di ben 20 cm riempito di lana-vetro, o i solai ribassati e coibentati.

Infatti l'attestazione energetica attuale, seppur ancora valida, si riferisce alla situazione pre-ristrutturazione, ma verrà rimodulata - classe e consumi notevolmente migliorati - appena saranno ultimate le ultime rifiniture!

Fidati: questo è un appartamento che ho venduto io all'attuale proprietà quando era da ristrutturare, e so quello che vi è stato fatto (e quanto è stato speso...) all'interno! Ora la proprietà vende perché interessata ad un altro progetto immobiliare, e potrebbe essere un'ottima occasione per approfittare di una casa assolutamente già pronta!

Il soprastante sottotetto, dotato anch'esso di balcone, è invece da rifinire: coincide quasi del tutto con l'appartamento sottostante ed ha altezze tali - massima 3,60 metri; minima circa 90 cm - da consentire di renderlo abitabile con un'apposita pratica edilizia, tenuto conto che si presta a varie soluzioni, ad esempio la creazione di comodi abbaini.

E si, ovviamente vi è anche la possibilità di creare un Duplex con il trilocale.

Inoltre, per €40.000 AGGIUNTIVI, è disponibile anche un grande Garage al piano terra di circa 30 mq, dotato di passo carrabile e a cui sarà pure allargata la saracinesca d'ingresso.

Ti ho detto le caratteristiche salienti: aspetto una Tua chiamata per andare a vederlo!