Villa

Proponiamo in vendita una interessante casa indipendente situata in Via Comacchio, nella tranquilla frazione di Cocomaro di Cona, in una posizione strategica a pochi minuti dal centro città. Questa proprietà è la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione autonoma caratterizzata da ampi spazi esterni e interni versatili, pronti per essere personalizzati secondo le proprie necessità. L'accesso è garantito da un cancello automatico che immette nel cortile privato, il quale si estende dalla via principale fino al retro della proprietà, affacciandosi suggestivamente sul Po di Volano.

L'abitazione si sviluppa su due livelli ben distribuiti. Al piano terra l'ingresso conduce a un ampio soggiorno che mette in comunicazione la spaziosa cucina abitabile con un secondo salotto accogliente e un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, dove si trovano un versatile studio finestrato, due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno servito da un balcone esterno.

Completano la proprietà un generoso garage doppio di circa 38 mq, situato in un corpo di fabbrica separato, e una vasta corte interna che assicura massima privacy e libertà di gestione degli spazi verdi. Sotto il profilo strutturale, l'immobile richiede interventi di ristrutturazione che riguardino in particolare la copertura e la muratura del piano superiore. Anche gli interni, pur avendo subito alcuni ammodernamenti alla fine degli anni '90, necessitano di un aggiornamento complessivo che includa il rifacimento degli impianti e la sostituzione degli infissi. Grazie alla sua metratura e alla fortunata esposizione, questa casa rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare un progetto abitativo su misura in una zona verde e riservata.