Appartamento

Affittasi trilocale di circa 60 mq su due livelli, con AMPIO SPAZIO ESTERNO e GARAGE, posto all'interno di una palazzina di design di recente costruzione, costituita da soli 11 appartamenti, interamente videosorvegliata e progettata secondo i più moderni criteri antisismici e di risparmio energetico.

L'abitazione, posta al piano rialzato (raggiungibile anche con l'ascensore), gode di un affaccio ampio e riservato. L'ingresso si apre su una comoda e luminosa zona giorno, arricchita dal pavimento in parquet e costituita da living e area pranzo con cucina a vista. Troviamo, inoltre, un bagno completo con doccia e finestrato.

Attaverso un'ampia vetrata si accede al balcone esterno, con angolo lavanderia fornito di lavatrice e asciugatrice, nonché all'ampio giardino, parzialmente pavimentato, ideale per godersi rilassanti momenti all'aria aperta, approfittando della quiete che circonda l'immobile.

Al piano inferiore troviamo la zona notte, costituita da un disimpegno, arricchito da una comoda armadiatura, dal quale si accede alla camera da letto con bagno en suite, anch'esso finestrato e completo di doccia, e ad una versatile cameretta/studio.

L'abitazione è dotata di:
- impianti a norma
- rilevatore di gas
- portone blindato
- videocitofono
- internet in fibra ottica
- doppia antenna TV (digitale terrestre e satellitare)
- riscaldamento termoautonomo con caldaia a condensazione e pannelli solari
- aria condizionata
- infissi in legno con doppi vetri.

L'appartamento, finemente arredato e dotato di ogni comfort, è stato appena ripitturato.

ZONA
L'immobile è ubicato in una zona residenziale e tranquilla, ricca di verde e circondata da circoli sportivi ma, nello stesso tempo, è ben collegato attraverso la vicina STAZIONE AURELIA (5 min. di treno da San Pietro, 10 min. da Trastevere, 20 min. da Termini). Inoltre, grazie a tutte le numerose linee autobus Atac e Cotral dirette in centro, è possibile raggiungere in pochi minuti la stazione METRO CORNELIA. Infine, la vicinanza al GRA, facilita gli spostamenti extra-urbani e consente di raggiungere velocemente aeroporti, autostrade e località di mare.

CONTRATTO
Si offre un regolare contratto di affitto.
- Canone mensile: €1.300
- Spese di condominio stimate: circa €70/mese
- Deposito cauzionale: €2.600

REQUISITI
- No agenzie.
- No strutture ricettive (b&b, case vacanza, affittacamere, ecc.).
- Richieste referenze documentabili e capacità reddituale dimostrabile.