Villa

Villa indipendente nella periferia ovest di Osimo, situata in un’area residenziale molto tranquilla e lontana dal traffico. A pochi chilometri dal centro cittadino e dai principali servizi, da questa posizione sono facilmente raggiungibili Ancona, Macerata, Jesi, la riviera del Conero e zone turistiche di mare e montane. La casa ha una esposizione a sud quindi molto luminosa e soleggiata ed è sviluppata su tre livelli di 120 mq ciascuno. Nel seminterrato si trova l’ampio garage e la cantina, completamente finestrati. La cantina di circa 80 mq è predisposta con scarichi ed impianti per essere trasformata in taverna, entrambi i locali hanno l’accesso diretto al giardino e al piazzale attraverso un porticato. Nel piano rialzato, si trova l’abitazione principale a cui si accede tramite una comoda scala esterna o dal garage attraverso una scala interna che collega i tre piani; l’appartamento è costituito da un ampio salone con zona salotto e zona pranzo, da cui si accede ad uno spazioso balcone, da una cucina abitabile anch’essa con accesso ad un ulteriore ampio balcone coperto che percorre tutto il lato sud dell’edificio. Nella zona notte troviamo tre camere di cui due matrimoniali provviste di balcone e due bagni, uno con vasca e l’altro con doccia. La mansarda che nell’altezza minima misura 120 cm, è costituita da un salone openspace con angolo cucina , camino e accesso ad un piccolo terrazzo, una quarta camera matrimoniale , un bagno e la possibilità di farne un secondo e, poiché è completamente finestrata, la mansarda può essere suddivisa in ulteriori stanze. Tutti e tre i piani dell’immobile possono essere resi indipendenti. Tutta la casa è circondata da un giardino di circa 900 mq piantumato con sempreverdi, piante a foglia caduca, piante da frutto, cespugli e fiori ed è inoltre presente una zona orto di circa 150 mq. L’edificio è dotato di addolcitore centralizzato, impianto di aspirapolvere centralizzato con bocchette ad ogni piano dell’edificio , impianto d’allarme in tutta casa, impianto solare termico e impianto fotovoltaico da 5 kw. L’appartamento è dotato di tende ombreggianti e un impianto di climatizzazione. Il riscaldamento viene effettuato con modalità mista: gas metano, pellet e pompa di calore. Gli infissi esterni sono a persiana in alluminio e quelli interni in pvc, con doppi vetri, tutti con apertura a vasistas e zanzariere.