Villa

Sul lungomare di Sabaudia, in posizione fronte mare assoluta e in un contesto di straordinario valore storico e naturalistico, proponiamo in vendita un complesso immobiliare unico nel suo genere. La proprietà è un casale storico del 1926, originariamente adibito a Casa dei guardiani agli Idrovori, ed è composta da due fabbricati: uno principale di due piani fuori terra e uno secondario di un solo piano. Il tutto sorge in una delle posizioni più prestigiose e strategiche del lungomare di Sabaudia, nei pressi della Bufalara.L’area è caratterizzata da un ambiente naturale di grande fascino, con dune, macchia mediterranea e la vicinanza ai laghi costieri, il tutto all’interno del Parco Nazionale del Circeo.
La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 5.000 mq, elemento estremamente raro per una soluzione fronte mare in questa zona. Il fabbricato principale, di circa 340 mq, si sviluppa su due livelli ed è dotato di balconi con vista mare. Il fabbricato secondario, di circa 50 mq, è disposto su un unico piano.
L’immobile, oltre al suo importante valore storico, gode di una posizione irripetibile: immerso nella natura del Parco Nazionale, di fronte alle dune di Sabaudia e a pochi minuti dai principali laghi. La proprietà necessita di una ristrutturazione integrale, da eseguirsi nel rispetto dei vincoli esistenti, con un restauro conservativo finalizzato al mantenimento dell’aspetto architettonico originario.
Un’opportunità rara per chi desidera possedere uno degli edifici storici più iconici del lungomare di Sabaudia, in una delle cornici naturali più suggestive del litorale laziale.