Villa

Nel cuore della suggestiva Contrada Impalata, proponiamo in vendita una villa privata in fase di costruzione, pronta entro dicembre 2026, immersa nella quiete e nella bellezza autentica della campagna pugliese. La proprietà si sviluppa interamente al piano terra per una superficie interna di circa 140 mq, distribuiti in 5 vani: ampia zona living, cucina abitabile, 4 camere da letto e 2 bagni. Gli ambienti sono stati progettati per garantire funzionalità, comfort e luminosità, grazie anche alla presenza di lucernari. La villa è completamente indipendente, libera, circondata da un lotto di circa 2315 mq, con piscina in fase di realizzazione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, ma a pochi minuti dalla tangenziale e dal centro di Monopoli.

Descrizione interno
Entrare in questa villa significa respirare modernità e qualità costruttiva. Tutto è nuovo, realizzato con materiali scelti con cura. La pavimentazione in gres porcellanato dona eleganza e praticità agli ambienti. Le porte interne in legno chiaro a battente si integrano perfettamente con uno stile contemporaneo e luminoso. Gli infissi in PVC con triplo vetro, persiane esterne in alluminio blindate e zanzariere garantiscono isolamento termico e acustico, sicurezza e comfort quotidiano.
I due bagni, entrambi con doccia e sanitari sospesi, offrono un design moderno e funzionale.
Il riscaldamento è affidato a termoconvettori caldo/freddo, con predisposizione per pannelli solari: una scelta attenta al risparmio energetico e alla sostenibilità.
Impianti a norma, videocitofono, rete dati presente: ogni dettaglio è pensato per offrire una casa pronta al futuro.

Descrizione esterno
L’esterno è uno dei veri punti di forza della proprietà.
La villa sorge su un lotto di circa 2315 mq, con ampio piazzale in pietra che valorizza l’estetica tipica pugliese. È in fase di realizzazione una piscina privata, perfetta per vivere appieno le estati monopolitane tra relax e convivialità.
Accanto alla piscina troveremo un gazebo in legno, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax al tramonto. È presente anche un ulteriore gazebo dedicato ai posti auto esterni.
Completa la proprietà l’installazione di un impianto Imhoff con subirrigazione, soluzione efficiente e a norma.

Descrizione posizione
La villa si trova in Contrada Impalata, una delle contrade più apprezzate di Monopoli per chi cerca tranquillità, privacy e contatto con la natura.
Il contesto è composto prevalentemente da villette indipendenti, immerso nel verde e lontano dal traffico cittadino. La tangenziale è facilmente raggiungibile in auto, così come il centro di Monopoli e il suo splendido mare.

4 motivi per acquistare questo immobile:

Villa indipendente di nuova costruzione, pronta nel 2026.

Piscina privata e ampio lotto di 2315 mq.

4 camere da letto: perfetta per famiglie o uso turistico.

Contesto tranquillo a pochi minuti da Monopoli e dal mare.
Potete contattarci senza impegno per ottenere ulteriori informazioni sulla villa di nuova costruzione in vendita a Monopoli in Contrada Impalata

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