Appartamento

Viene venduto tramite asta giudiziaria un appartamento (di circa 81 mq oltre terrazzi di 6 mq), posto al piano primo di una palazzina denominata “A3”, oltre a un locale soffitta (mq 12) al piano terzo ed un posto auto (14 mq) nel piazzale antistante la palazzina siti a Corciano (PG) in località San Mariano in via del Parco.

L'abitazione è posta al primo piano, con esposizione prevalente a Sud.
L’accesso avviene tramite un ampio androne condominiale dotato di ascensore e vano scala.
L’androne presenta pareti rivestite in legno, mentre le scale sono in granito, con parapetto in legno.

L'unità immobiliare è composta da
- (zona giorno) un unico ambiente ingresso- soggiorno-cucina, dove la cucina comunica con il soggiorno tramite un’apertura ad arco; l’ambiente è luminoso, con due porte finestre che danno accesso al terrazzo sul quale insiste un locale tecnico contenente caldaia e lavatrice;
- (zona notte), disimpegno dal quale si accede a un bagno di servizio (privo di finestra, ma dotato di ventilazione forzata), un bagno principale (dotato di finestra), 2 camere da letto matrimoniali con affaccio e accesso al terrazzo.

Gli infissi esterni sono in legno naturale con doppio vetro termico; le finestre sono dotate di avvolgibili in plastica bianca e zanzariere in alluminio anodizzato color oro.
Le porte interne sono in legno tamburato, di colore noce chiaro; mentre la porta d’ingresso è in legno blindato.
L’unità è dotata di 2 terrazzi, pavimentati con mattonelle in gres antigelivo, e dotati di ringhiere in alluminio rivestite in materiale plastico, fissate su muretto basso.

L’impianto di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gas metano.
E’ presente un climatizzatore caldo/freddo installato nel soggiorno.

Il locale soffitta (12 mq) è situato al piano terzo dell’edificio e presenta un’altezza massima interna pari a 2,05 metri.
Le pareti risultano intonacate e tinteggiate; il pavimento è in ceramica ed è presente impianto elettrico.

Il posto auto (14 mq) è scoperto e ubicato al piano terra del complesso edilizio, con accesso diretto dalla corte condominiale.
E' di proprietà esclusiva e si trova in posizione adiacente all’edificio principale.

La palazzina A3 è la palazzina capotesta di uno steccone di 3 edifici a schiera a pianta sfalzata.
Si sviluppa su 3 piani fuori terra e ciascun piano presenta 4 appartamenti, per complessivi 12 appartamenti.

Il complesso edilizio, costruito a partire dal 1987, è ubicato nel centro abitato di San Mariano, frazione del Comune di Corciano, in località in Via Parco 6-8, dista circa 7 Km da Corciano e c.a 10 Km da Perugia, raggiungibile lungo la SS 220 “Pievaiola” o la SS 75 Bis e altre strade urbane di collegamento.
Detto complesso ha accesso diretto dalla strada comunale, a senso unico con carreggiate separate, che lo costeggia e lo separa da una zona verde, il Parco delle Fate, un’area completamente recintata, dotata di rampe di accesso, pavimentazione antitrauma e spazi gioco privi di barriere architettoniche, adatti a bambini normodotati e con disabilità.
L’area è stata ampliata fino a circa 3 000 m², unificando moduli di gioco preesistenti e ottimizzando gli spazi per le famiglie.
La strada comunale inoltre è costeggiata lungo tutto il percorso da alberi di alto fusto, pini marittimi, che rendono la zona salubre e vivibile.
Adiacente all’area giochi c’è il campo sportivo; nelle vicinanze c’è poco distante c’è la scuola dell’Infanzia “Girasole”, oltre alla scuola primaria e secondaria di primo grado.
Risulta inoltre dotata di tutti i servizi: nelle immediate vicinanze c’è il centro commerciale “Il Girasole” con supermercato, pasticceria, tabaccheria, ristorante e farmacia.

Vendita tramite asta giudiziaria

PREZZO BASE € 120.000
OFFERTA MINIMA € 90.000

Data di vendita il 19/06/2026 ore 11
Termine di presentazione delle offerte il 18/06/2026 ore 12

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