Rustico - Casale

Nelle colline di Botticino Sera, immersa nella tranquillità e nel verde, proponiamo affascinante porzione di antico casale che necessita ristrutturazione parziale, sviluppata su tre livelli con circa 28.000 mq di terreno di proprietà esclusiva, ideale per chi desidera vivere lontano dalla città e a contatto con la natura.

La proprietà si compone di una suggestiva zona seminterrata con cantina, taverna con grande camino e forno pizza, cucina rustica con camino e bagno di servizio. Al piano rialzato troviamo un ampio soggiorno con camino, studio, cucina abitabile con accesso a loggia coperta panoramica e bagno di servizio. Il primo piano ospita quattro camere da letto (tre matrimoniali con accesso a terrazze panoramiche) e bagno finestrato con vasca e doccia.

L’immobile è stato ristrutturato tra il 2011 e il 2013 (rifacimento tetto coibentato e riscaldamento autonomo a metano), con sostituzione infissi nel 2016 e allacciamento alla rete fognaria nel 2019.

Il terreno comprende vigneto, prato arborato con alberi da frutto, bosco ceduo e sorgente d’acqua a servizio della proprietà. Presenti inoltre fabbricati accessori, serra censita e impianto fotovoltaico da circa 20 kW con incentivo attivo fino al 2031, che genera reddito. Possibilità di attrezzature agricole ed enologiche, trattore incluso.

Soluzione ideale per chi cerca privacy, spazi ampi e vita nella natura.