Appartamento

Ampio appartamento con giardino e magazzino

In una traversa di via La Marmora, nel centro di Fucecchio, ampio appartamento di 110 mq posto al primo piano di un palazzo di soli tre livelli. Parzialmente da ristrutturare, l'abitazione occupa l'intero piano dello stabile.
L'immobile si presta perfettamente per essere diviso in due unità indipendenti, grazie alla presenza di una doppia entrata sul pianerottolo.

Zona Giorno e Notte: Doppia esposizione (camere su strada, bagni e cucina sul giardino).

Secondo Bagno: Già predisposto in pianta con scarichi e impianto di carico acqua funzionanti (attualmente da allestire), con possibilità di collegamento diretto alla camera adiacente.

GIARDINO E PERTINENZE ESCLUSIVE: Giardino esclusivo di circa 100 mq, accessibile direttamente dalla cucina tramite porta-finestra. Confina per i due lati lunghi con altre proprietà, è facilmente recintabile con rete ombreggiante o frangivista, con muretti perimetrali già presenti.
Magazzino di 22 mq al piano terra, con ingresso indipendente diretto da strada e porta interna di collegamento al vano scale, ideale per deposito o carico/scarico.
Possibilità parcheggio in magazzino per mini e microcar. No auto grandi.

STATO TECNICO E IMPIANTI L'appartamento è parzialmente da ristrutturare.

Impianto Idraulico: Sostituito integralmente 2 anni fa da impresa specializzata; le tubazioni sono attualmente fuori muro per permettere facili modifiche prima delle tracce definitive, ma comunque in uso (con acqua calda da boiler, ma presenti allaccio e contatore gas).

Efficienza Termica: Le pareti perimetrali molto spesse (60 cm) garantiscono un'ottima tenuta termica. Attualmente privo di riscaldamento fisso, si presta bene anche a sistemi elettrici.

Utenze: Impianto elettrico vecchio ma funzionante; gas già allacciato per uso domestico.

Prezzo: € 120.000

Classe Energetica: E

Disponibilità: Libero da Agosto 2026.
L'indirizzo è indicativo per motivi di privacy, giardino confinante con Parco Corsini.

Libero da agosto.