Descrizione

Borgo di trulli di prestigio con piscina a Ostuni, Puglia

Caratteristiche principali:
-Ubicazione: campagna di Ostuni – posizione panoramica e riservata, a pochi minuti dal centro
-Tipologia: complesso di trulli e lamie con piscina
-Superficie: circa 460 mq
-Terreno: circa 4 ettari a prato
-Composizione: 15 coni autentici distribuiti in 3 unità abitative indipendenti
-Lamia: 2 lamie a botte ristrutturate
-Camere e bagni: 7 camere da letto e 6 bagni
-Piscina: circa 75 mq
-Ulteriore fabbricato: trullo indipendente con forno tradizionale
-Dotazioni: aria condizionata, locale lavanderia separato
-Progetto autorizzato: ampliamento fino a 501 mq, nuova costruzione interrata di 70 mq, aumento capienza fino a 18 posti letto, pensilina con impianto fotovoltaico

Nel paesaggio più autentico della Valle d’Itria, a pochi minuti dal centro storico di Ostuni e a circa 15 minuti dalle spiagge dell’Adriatico, Dimora Trulli Pugliesi è un raffinato borgo privato dove architettura rurale e comfort contemporaneo convivono in perfetto equilibrio. L’aeroporto di Brindisi è raggiungibile in meno di 40 minuti, rendendo la proprietà ideale anche per una clientela internazionale.
Il complesso si estende su 4 ettari di terreno in posizione panoramica e riservata, pur restando vicino ai principali servizi. La proprietà comprende 15 coni autentici distribuiti in 3 unità abitative indipendenti, oltre a 2 eleganti lamie a botte finemente ristrutturate. Superficie interna complessiva di circa 460 mq, con ambienti caratterizzati da pietra viva, volte a stella e intonaci in tufo bianco.
Il trullo principale si sviluppa in cinque vani con camera, bagno, zona living e ampia cucina; gli altri due trulli e le lamie ospitano ulteriori camere e servizi. La configurazione attuale offre 10 posti letto, con locale lavanderia indipendente. All’esterno, una scenografica piscina di 75 mq diventa il cuore della vita en plein air, affiancata da un piccolo trullo con forno tradizionale per momenti conviviali.
La proprietà è già dotata di SCIA Turistica approvata e beneficia di un progetto autorizzato che prevede l’ampliamento fino a 501 mq, una nuova costruzione interrata di 70 mq, l’incremento della capienza fino a 18 posti letto e la realizzazione di una pensilina con fotovoltaico.
Una dimora iconica, perfetta come residenza privata di charme o investimento nel segmento hospitality di alta gamma.
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Caratteristiche

Piano T

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a gas