Villa

SCISCIANO (NA) – Corso Umberto I (traversa) | Villetta indipendente su 4 livelli con garage, corti esclusive e terrazzo (NO SPESE DI AGENZIA)
Nel Comune di Scisciano, in zona Corso Umberto I, vendo la piena proprietà di una villetta categoria A/7 (villino), con superficie catastale totale 255 m² e consistenza 7,5 vani, inserita in un contesto caratterizzato da viali condominiali, aree verdi e spazi dedicati alla sosta oltre a spazi esterni adatti ai bambini.
La villetta si sviluppa su quattro livelli (S1–T–1–2) ed è servita da due accessi: l’ingresso principale avviene dal viale comune che serve le villette, attraversando la porzione esterna di pertinenza; in aggiunta è presente un accesso carrabile dal lato opposto tramite cancello scorrevole, con ingresso auto nella corte e collegamento diretto anche al piano rialzato tramite scala esterna. È possibile parcheggiare sia davanti alla villetta sia negli spazi destinati alla sosta all’interno del complesso.
Al piano seminterrato troviamo il garage di circa 67 m² comodo fino a 3 auto, oltre a cantina di circa 23 m² e locali accessori (sottoscala).
Il piano rialzato (zona giorno) è organizzato in modo ampio e razionale: un soggiorno di circa 40 m² e una cucina di circa 20 m², oltre a bagno e disimpegno. Da questo livello si accede alle corti/giardini di pertinenza, con aree in parte pavimentate e in parte a verde, perfette per una zona relax o per pranzi e cene all’aperto.
Il piano primo ospita la zona notte, con camere di grande metratura e servizi dedicati. Uno dei bagni risulta da completare.
Al piano secondo è presente un ambiente adibito a lavanderia/stenditoio con predisposizione per un ulteriore bagno piccolo e un grande terrazzo di circa 74,70 m², uno spazio di valore che si presta a essere attrezzato come solarium, zona living esterna o area conviviale.
Dal punto di vista costruttivo, l’immobile presenta struttura in cemento armato con solai in laterocemento e copertura a falde. Le finiture interne risultano nel complesso di buona qualità e in buono stato, con impianti presenti (elettrico, idrico-sanitario, riscaldamento). Gli infissi sono in alluminio con vetrocamera e l’ingresso è protetto da portoncino blindato; al piano terra sono presenti grate di protezione. La casa è arieggiata e luminosa grazie alle aperture sui due lati. Inoltre avendo due accessi è possibile pensare ad un frazionamento in due appartamenti previa verifica urbanistica.
Prezzo nello stato attuale: € 268.000.
Per chi desidera un risultato estetico pronto e valorizzato, è disponibile anche l’opzione con interventi di ristrutturazione esclusivamente esterni (preventivo già pronto e render/progetto indicativo che può variare in base alle preferenze dell'acquirente, del risultato finale): valore complessivo: € 330.000. Contattami per informazioni e per fissare una visita.