Descrizione

Rif: AR8 - Proponiamo in vendita, nella riservata e silenziosa Via Arnò, nel cuore di Milano, nel prestigioso quartiere Città Studi, a pochi passi dalla nuova linea metropolitana M4 che collega rapidamente l’aeroporto di Linate e la zona ovest della città e nelle immediate vicinanze della fermata Piola, ampio bilocale di circa 70 mq commerciali situato al secondo piano con ascensore all’interno di un elegante ed esclusivo edificio d’epoca caratterizzato da architettura razionalista con richiami futuristi, contraddistinto da facciata di pregio, parti comuni curate e contesto abitativo signorile.

L’appartamento si distingue per la razionale distribuzione degli ambienti, per la luminosità e per la piacevole ariosità garantita dalla doppia esposizione est-ovest e dall’importante altezza dei soffitti di circa 3,30 metri, elemento architettonico che conferisce ampiezza e respiro a tutti gli spazi interni. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno centrale, ideale anche per essere valorizzato con armadiature su misura o soluzioni contenitive, che conduce alla spaziosa zona giorno, facilmente arredabile con area living e zona pranzo, dotata di primo balcone con affaccio sul cortile interno e gradevole esposizione a est, particolarmente silenziosa e luminosa nelle ore mattutine.

Il bagno è finestrato e ben proporzionato, mentre la camera da letto matrimoniale, di generose dimensioni, è impreziosita dal secondo balcone con affaccio su Via Arnò con esposizione a ovest, che garantisce ottima luce naturale nel pomeriggio; a servizio della camera è presente un’ampia cabina armadio, elemento distintivo che aumenta la funzionalità dell’immobile e consente una gestione ordinata degli spazi. Completa la proprietà una cantina di pertinenza al piano interrato.

L’immobile si presenta in buone condizioni manutentive, con infissi in doppio vetro che assicurano un adeguato isolamento termoacustico e comfort abitativo; la struttura interna e la metratura consentono inoltre eventuali personalizzazioni o una diversa redistribuzione degli spazi, rendendolo interessante anche in ottica di valorizzazione.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: Città Studi è uno dei quartieri più richiesti e dinamici della città, caratterizzato dalla presenza di università, servizi, attività commerciali, aree verdi e collegamenti efficienti con il centro e le principali direttrici urbane. La vicinanza alla metropolitana