Appartamento

95 MQ IN CENTRO – ZERO SORPRESE – RISTRUTTURATA – 127.000 €

Indirizzo: Via Terenzio Varrone – Centro Storico di Rieti
Superficie: 95 mq
Piano: Primo piano – soli 12 scalini
Palazzina: 5 unità abitative
Condominio: 30 €
Classe energetica: D – casa efficiente, spese contenute

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Composizione
• 3 camere
• Cucina su misura in legno massello e muratura
• Bagno completamente ristrutturato
• Pavimenti in cotto
• Infissi nuovi, doppi vetri con isolamento acustico

Extra: Possibilità di trasformarla in 2 camere + salone.
Lavanderia/ripostiglio con lavatrice e asciugatrice, dove è possibile ricavare un secondo bagno.
Mobilio incluso, pronta da vivere.

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Ideale per
• Investimento per studenti – al piano sopra c’è già un B&B attivo: i genitori hanno una soluzione comoda quando vengono a trovare i figli.
• Famiglie che vogliono vivere nel centro storico senza lavori.
• Investimento pronto a rendere, anche come reddito da locazione o Airbnb.

Affaccio su Via di Mezzo.

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Caratteristiche principali e sicurezza
• Tetto rifatto nel 2024
• Certificazione post-terremoto dei Vigili del Fuoco
• Nessuna crepa strutturale
• Impianti revisionati
• Caldaia nuova

L’immobile è già pronto, solido e documentato: nessuna ristrutturazione necessaria.

Per foto scrivetemi e ve le manderò