Appartamento

Nella quiete residenziale de La Cunetta, sorge un appartamento unico, difficile da trovare sul mercato per posizione, caratteristiche e qualità degli interventi eseguiti. L’immobile occupa l’ultimo livello del corpo di fabbrica di un edificio dalla particolare architettura a scalare, ed è libero su tre lati: un dettaglio che gli conferisce l’esclusività e la luminosità tipica di un attico, pur trovandosi al secondo piano servito da ascensore. L’ingresso si apre su una zona giorno ampia, uno spazio pieno di luce che filtra generosa dalle aperture verso l’esterno. Da qui la casa si sviluppa in maniera armoniosa: un cucinotto separato garantisce ordine e praticità, mentre la zona notte accoglie una camera matrimoniale spaziosa e una seconda stanza perfetta come cameretta, studio o ambiente flessibile. Il bagno principale è stato completamente ristrutturato e offre il comfort di una doccia moderna e sanitari nuovi, affiancato da un secondo servizio, sempre utile nella vita quotidiana. Una veranda di servizio, collegata alla cucina, aggiunge funzionalità agli spazi interni. Il vero cuore dell’abitazione, ciò che la distingue, è la grande terrazza vivibile, un ambiente esterno che diventa parte integrante della casa. Da qui lo sguardo si apre sulle colline prospicienti, grazie alla distanza e alla bassa altezza dei fabbricati circostanti. La sensazione è quella di un orizzonte ampio, arioso, aperto: un lusso raro che illumina gli interni e dona un’immediata sensazione di benessere. È lo spazio ideale per colazioni al sole, cene all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi la tranquillità di un panorama non comune. L’intero stabile è stato oggetto di un importante intervento di riqualificazione energetica con Superbonus 110%, un lavoro che ha trasformato la qualità abitativa e il livello di comfort. La posa del cappotto termico, la sostituzione completa degli infissi con modelli Qfort a taglio termico e doppio vetro dotati di avvolgibili elettrici e zanzariere, l’installazione di climatizzatori Daikin a pompa di calore in ogni ambiente e di tende solari elettriche rappresentano solo parte dei miglioramenti. Un ulteriore valore aggiunto è dato dall’impianto fotovoltaico privato con batterie di accumulo da 10 kW, che consente di ridurre drasticamente i consumi energetici, arrivando ad azzerare le bollette per circa sei mesi all’anno. Per il riscaldamento invernale, la casa si affida anche a una stufa a pellet Palazzetti, capace di rendere gli ambienti piacevolmente caldi in maniera efficiente ed economica. A completare la dotazione tecnologica, un sistema di domotica BTicino–Netatmo che permette di gestire la casa tramite app. L’appartamento si presenta in condizioni impeccabili, pari al nuovo, e non richiede alcun intervento pronto da abitare. Disponibile comodo box auto di 16mq, in vendita a parte a 25.000 euro, soppalcato e dotato di stazione di ricarica per veicoli elettrici. No Agenzie.