Appartamento

AMPIO 4 LOCALI 145 mq, IN UN CONTESTO INTERNO E PRIVATO
QUATTRO LOCALI CON TRE BALCONI E CANTINA
Via Privata Riccardo Galli, 5 20148 Milano MI
***LE FOTOGRAFIE SARANNO DISPONIBILI PROSSIMAMENTE***

*POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO
Grazie alla metratura di circa 145 mq e alla distribuzione interna, l’immobile si presta a un eventuale frazionamento in due unità abitative, come da proposta progettuale visibile nella planimetria allegata all’annuncio.
L’ipotesi prevede la realizzazione di un monolocale open space con ampio balcone e servizi, oltre a un trilocale con cucina abitabile, doppi balconi e servizi.
Una soluzione interessante sia per investimento sia per chi desidera integrare abitazione e redditività.

TRA ELEGANZA, VIVIBILITÀ E CENTRALITÀ
Siamo in uno dei contesti residenziali più richiesti di Milano, Monte Rosa e Lotto: un quartiere signorile, curato e riservato, caratterizzato da strade alberate, aree verdi e servizi di qualità. Un equilibrio perfetto tra tranquillità e collegamenti rapidi con il centro e le principali direttrici cittadine.

LA ZONA
L’immobile si trova in Via Privata Riccardo Galli 5, via silenziosa e a senso unico alle spalle di Via Monte Rosa e Viale Murillo.
A pochi minuti a piedi si raggiunge l’asse di Corso Sempione.
Comodi anche, Piazza Amendola e la zona Portello.
Area in costante rivalutazione, ideale per famiglie, professionisti e investitori.

COLLEGAMENTI
Ottimamente servita dai mezzi pubblici:
• MM1 e MM5 Lotto/Segesta a breve distanza
• Collegamenti diretti con Duomo, Cadorna, San Babila, Garibaldi, Isola e Bicocca
• Tram 1, 16, 19 e autobus 49, 68, 78, 90, 91
Agevole anche la viabilità automobilistica, grazie alla vicinanza alla circonvallazione, tangenziali e autostrade.

SERVIZI E QUALITÀ DELLA VITA
A pochi passi da CityLife, e i polmoni verdi del quartiere: Parco Monte Stella, Parco architettonico CityLife.
La zona offre scuole pubbliche e private, centri sportivi, palestre, strutture sanitarie, supermercati, ristoranti e negozi di quartiere.

L’IMMOBILE:
Proponiamo in VENDITA un AMPIO appartamento di QUATTRO LOCALI di circa 145 mq commerciali situato all’interno di un CIVILE CONTESTO CONDOMINIALE anni ’60, ben abitato e ottimamente tenuto nelle sue parti comuni.
L’ingresso dell’edificio è RISERVATO e SILENZIOSO, situato su Via Privata Riccardo Galli, una via a senso unico e con traffico limitato, elemento che garantisce PRIVACY e TRANQUILLITÀ.

L’appartamento si trova al PRIMO PIANO SENZA ASCENSORE e gode di una TRIPLA ESPOSIZIONE: interna sul VERDE condominiale ed esterna su Via Galli.
Gli spazi interni sono AMPI e ben distribuiti, valorizzati da GRANDI LOCALI, dalla presenza di BEN TRE BALCONI DI GENEROSE DIMENSIONI, infissi in ALLUMINIO DOPPIO VETRO e LEGNO, e da una altezza interna di 2,95 metri; tutto il giorno abbondante LUCE NATURALE.

Composizione interna:
Altezza interna: 2,95 m
Esposizione Tripla: OVEST (Camera, Cucina, Camera, Soggiorno) SUD (Soggiorno), EST (Bagno, Camera)
• Accogliente e AMPIO INGRESSO/DISIMPEGNO 20 mq;
• Il disimpegno conduce alla ZONA SOGGIORNO, dove troviamo uno SPAZIOSO LOCALE servito da TERRAZZINO con affaccio su Via Riccardo Galli;
• Ampia Camera servita da BALCONE;
• Cucina ABITABILE di 9 mq;
• Camera Matrimoniale con BALCONE;
• Bagno FINESTRATO;
• Ulteriore Camera da letto con affaccio su cortile interno;
• CANTINA piano S1 Superficie calpestabile di 10 mq.

Finiture:
L’appartamento si presenta in condizioni discrete, con elementi che possono essere oggetto di aggiornamento in base alle esigenze abitative e agli standard attuali.
Nel corso degli anni l’immobile è stato interessato da interventi di ristrutturazione riguardanti impianti elettrico-sanitari e finiture. Attualmente sono presenti serramenti in legno con vetro singolo e in PVC DOPPIO VETRO e un impianto elettrico non rispondente agli standard più recenti (Parzialmente rinnovano), aspetti che offrono l’opportunità di una personalizzazione mirata e di un eventuale efficientamento.
La pavimentazione è in ceramica, con diverse tipologie e tonalità a seconda degli ambienti (finiture risalenti agli anni 2000-2005).

Comfort e Spese:
Riscaldamento centralizzato, caloriferi.
Spese condominiali: Euro 300/mese, comprensive di quota riscaldamento.
Acqua calda sanitaria: caldaia a gas autonoma.
Richiesta: Euro 620.000

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarmi:

Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare - REA MI 2739618

Telefono/WhatsApp: +39 353 4633013
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Sito Web: immobiliarematteovalli.com
Sede operativa: Viale Monza 57, Milano

Le presenti informazioni sono a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.