Villa

Proponiamo questa villa situata in zona Sant’Anna, una delle aree residenziali più consolidate e apprezzate di Brescia. Il quartiere offre un buon equilibrio tra tranquillità e funzionalità: strade ampie e curate, percorsi pedonali, aree verdi e tutti i principali servizi a portata di mano, come scuole, farmacie, supermercati e fermate dei mezzi pubblici urbani e extraurbani. È collocata nelle vicinanze dell’Istituto Clinico Sant’Anna, raggiungibile in pochi minuti a piedi, e a poca distanza dal Centro Sportivo San Filippo e dal centro commerciale. La zona è ben servita dal trasporto pubblico urbano con diverse linee di autobus che collegano rapidamente al resto della città e alla stazione principale.
La villa, edificata negli anni ’80 con attenzione alla durabilità e alle finiture, si distingue per la facciata in pietra di Credaro e gli spazi generosi. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 400 mq con portico coperto, collegato con continuità alla zona giorno.
All’interno, l’ingresso introduce al salone di circa 40 mq con travi a vista e un’altezza interna di 5 metri che amplifica la luminosità naturale. Il camino in marmo pregiato diventa elemento centrale dell’ambiente, mentre la cucina abitabile, separata, affaccia direttamente sul portico, creando un collegamento funzionale tra interno ed esterno.
Al piano terra si trovano due camere matrimoniali, uno studio con accesso indipendente e un bagno. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere matrimoniali, tra cui la padronale con balcone e bagno privato, un secondo bagno a servizio del piano e un ampio soppalco aperto che mette in relazione visiva gli spazi. La zona notte è rifinita in parquet.
Al piano interrato è presente una taverna di circa 30 mq con angolo cottura e servizio, collegata internamente al garage quadruplo con apertura automatica. Completano il livello doppia cantina e ampia lavanderia/locale tecnico.
La villa è dotata di riscaldamento a pavimento in tutta l’abitazione, teleriscaldamento, aria condizionata, infissi in legno con doppio vetro, ante esterne in legno e inferiate. Le pavimentazioni alternano granito e marmo nella zona giorno, mentre la zona notte è interamente in parquet.
Soluzione di rappresentanza, spaziosa e funzionale, adatta a chi cerca indipendenza, materiali di qualità e ampi spazi in uno dei quartieri più ben collegati e vivibili di Brescia.