Rustico - Casale

Via delle Grugnole, 51, Nettuno, Roma

Ottimo Affare: 33% sotto la media

120

Locali

Camere

Bagni

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Descrizione

Nettuno, zona Tre Cancelli / Le Grugnole. L'agenzia Immobiliare IdeaCasa propone in vendita un fabbricato al grezzo di circa 120 mq con un terreno agricolo pianeggiante di 26.650 mq.
La proprietà affaccia su strada asfaltata e dista soli 2 km dai servizi, risultando ideale per chi cerca un progetto da personalizzare o ricostruire integralmente. Sfruttando la normativa sulla Rigenerazione Urbana (L.R. 12/2025), è possibile demolire e ricostruire una villa singola composta da: 175 mq di abitazione, 52 mq di serra bioclimatica, 43 mq di verande e 35 mq di vano tecnico. Il terreno di oltre 2,6 ettari è totalmente pianeggiante e si presta a vari utilizzi, dal parco privato all'uso agricolo o zootecnico (cavalli/animali).
È possibile visionare l'immobile dal lunedì al sabato, previo avviso telefonico. Tutta la documentazione tecnica è disponibile presso il nostro ufficio a Nettuno, in via della Liberazione 7.

Caratteristiche

Piano T

Ascensore No

Stato Da ristrutturare

Servizi e accessori

Esposizione esterna

Posizione

IdeaCasa Immobiliare

Agenzia

(1)

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Referente

IdeaCasa Immobiliare

Storico

Pubblicato 24 Feb 2026

Aggiornato 27 Feb 2026

Sul mercato 4 giorni

ID Annuncio 126749695

Recensioni

Vedi tutte

Silvana Lama

29 gen 2026

4.7

Durante il processo mi sono sentita un po’ persa, ma grazie alla competenza e alla conoscenza del mercato locale dell’agenzia ho trovato subito quello che cercavo. Mi sono sentita seguita e aiutata pa...