Villa

Tra Mestre e Mogliano Veneto, in posizione strategica e riservata nei pressi del rinomato Terraglio, proponiamo in vendita un’elegante villa completamente ristrutturata, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e massima efficienza energetica.
L’abitazione si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 311 mq, offrendo ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti.

Al piano terra veniamo accolti da un ingresso che conduce a un luminoso e spazioso soggiorno con cucina open space, ideale per vivere al meglio la quotidianità e i momenti conviviali. Completano il piano uno studio, perfetto anche come area smart working, e una comoda lavanderia. Sempre al piano terra, separata da un disimpegno che garantisce privacy, troviamo una camera matrimoniale, un bagno finestrato e un magazzino con locale tecnico. Questa zona si presta facilmente alla realizzazione di un mini appartamento indipendente, soluzione ideale per un nucleo familiare separato o per ospiti.

Il primo piano ospita la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, un bagno finestrato e una soffitta versatile, perfetta come studio, sala hobby o ulteriore spazio multifunzionale.

Al piano interrato si sviluppa un’accogliente taverna con zona cucina, ideale per cene e momenti di relax, oltre a un magazzino e un pratico ripostiglio.

Una soluzione abitativa spaziosa e versatile, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ben organizzati e personalizzabili.

La villa è stata oggetto di un’importante ristrutturazione tra il 2021 e il 2023, con interventi di alto livello che hanno interessato numerosi aspetti dell’immobile:

Rifacimento integrale degli impianti elettrico, idraulico e termoidraulico

Posa di cappotto termoisolante

Installazione di infissi in legno con vetrocamera e scuri nuovi

Impianto fotovoltaico da 14 kW con batterie di accumulo da 25 kW

Nuova caldaia a condensazione

Nuovi split per l’aria condizionata

Grazie a questi interventi, l’immobile raggiunge la Classe Energetica A4, assicurando elevato comfort abitativo, consumi ridotti e massima sostenibilità.

All’esterno, la proprietà è circondata da un meraviglioso giardino privato di circa 1.800 mq, ideale per momenti di relax all’aria aperta o per realizzare un’area piscina.

Completano la soluzione:

Garage doppio di ampia metratura

Magazzino/deposito

Ampia area scoperta pertinenziale

Una residenza che coniuga eleganza, tecnologia e risparmio energetico, inserita in una delle zone più ricercate alle porte di Venezia.

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Classe Energetica: A4 .
NS: RIF528T

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