Appartamento

PEDARA - Via delle Ginestre | Piano Terra 140mq con Giardino 200 mq e Garage 45mq
La Tua Villa a Piano Terra: 140 mq + Giardino Privato + Garage 45 mq
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VIVI IL LUSSO DELLO SPAZIO IN VIA DELLE GINESTRE
Immagina di aprire la porta e trovarti direttamente nel tuo giardino privato di 200 mq. Immagina di parcheggiare comodamente nel tuo garage di 45 mq. Immagina di vivere in 140 mq perfettamente distribuiti, senza scale, senza compromessi.
Questa non è solo una casa. È la libertà di vivere come hai sempre desiderato.
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UN'OCCASIONE CHE VALE PIÙ DI MILLE PAROLE
INTERNI GENEROSI E FUNZIONALI:
• Ampio salone luminoso - il cuore pulsante della casa, ideale per accogliere
• 2 camere da letto spaziose - comfort e riservatezza per tutta la famiglia
• Stanzino ripostiglio - spazio extra preziosissimo per organizzare tutto
• Cucina abitabile - il vero centro della convivialità familiare
• Doppi servizi - praticità quotidiana per chi vive la casa
• 140 mq totali - metratura reale che fa la differenza
IL VERO TESORO: GLI SPAZI ESTERNI
• Giardino privato di 200 mq - il tuo parco personale alle pendici dell'Etna
• Ampi terrazzi - outdoor multipli per ogni esigenza
• Garage di 45 mq - non un semplice box, ma uno spazio XXL per auto, moto, hobby
• Piano terra indipendente - accesso diretto, niente scale, massima comodità
VANTAGGI ESCLUSIVI DEL PIANO TERRA:
• Zero barriere architettoniche - ideale per anziani, bambini piccoli, carrozzine
• Accesso diretto al giardino - vivi indoor e outdoor come un tutt'uno
• Privacy assoluta - il tuo regno senza vicini sopra o sotto
• Temperature naturalmente fresche d'estate - risparmio energetico garantito
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VIA DELLE GINESTRE: L'INDIRIZZO CHE CONTA
Situata in una delle vie più apprezzate e tranquille di Pedara, questa proprietà offre:
✓ Contesto residenziale di prestigio - qualità abitativa superiore
✓ Tranquillità totale - silenzio, verde, aria pura
✓ Vicinanza ai servizi - scuole, supermercati, farmacia a pochi minuti
✓ Collegamenti strategici - Catania raggiungibile rapidamente
✓ Zona in crescita - investimento sicuro e rivalutabile
Via delle Ginestre non è solo un indirizzo: è una garanzia di qualità della vita.
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I NUMERI CHE FANNO LA DIFFERENZA
140 mq di abitazione - spazi veri, non millantati
200 mq di giardino privato - il tuo polmone verde
45 mq di garage - spazio per 2 auto + ripostiglio/laboratorio
2 servizi completi - comfort per tutta la famiglia
Piano terra - la soluzione più comoda e richiesta
TOTALE: Oltre 385 mq a tua disposizione!
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PERCHÉ QUESTA È LA SCELTA VINCENTE
IL GIARDINO DEI SOGNI
200 mq dove far giocare i bambini, organizzare barbecue, coltivare il tuo orto, rilassarti all'ombra. Il giardino che trasforma una casa in un'oasi.
GARAGE XXL DA 45 MQ
Non il solito box angusto. Qui parcheggi comodamente 2 auto, hai spazio per la moto, gli attrezzi, il laboratorio hobby. Un valore aggiunto enorme.
DOPPI SERVIZI
Zero code la mattina, massimo comfort sempre. Un plus che poche case offrono.
STANZINO RIPOSTIGLIO
Lo spazio in più che risolve mille problemi: deposito, lavanderia, dispensa. Preziosissimo.
PIANO TERRA STRATEGICO
Perfetto per chi vuole comodità, per famiglie con bambini piccoli, per anziani, per chi ama l'accesso diretto al giardino.
140 MQ BEN DISTRIBUITI
Ogni ambiente è pensato, nessuno spazio sprecato. Ampiezza e funzionalità in perfetto equilibrio.
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LA SOLUZIONE IDEALE PER...
FAMIGLIE CON BAMBINI:
Giardino privato dove farli giocare in sicurezza, spazi interni ampi, niente scale pericolose. Il paradiso per crescere i tuoi figli.
COPPIE DI OVER 60:
Piano terra senza barriere, giardino per il relax e l'orto, g