Villa

VALBRONA – R80
Soluzione indipendente con giardino privato, ampie metrature e locali accessori.
Nel centro di Valbrona, in zona residenziale tranquilla ma comoda con tutti i principali servizi, proponiamo una porzione di casa bifamiliare con giardino privato, caratterizzata da ampi spazi interni e ottime possibilità di personalizzazione.
Soluzione ideale per famiglie, coppie o investitori alla ricerca di indipendenza, metrature generose e di un immobile versatile, da adattare alle proprie esigenze.

L'immobile si sviluppa principalmente al piano rialzato per una superficie di circa 127 mq ed è attualmente accatastato con destinazione commerciale, con possibilità di conversione in residenziale, gli spazi risultano ampi e modulabili a piacimento, consentendo una distribuzione interna flessibile e personalizzabile.
Al piano interrato, collegato all'unità, sono presenti ulteriori locali per circa 110 mq, suddivisi in più ambienti ad uso ripostiglio e locale tecnico, oltre ad autorimessa e cantina.
Completano la proprietà un giardino privato di circa 375 mq, con possibilità di delimitazione ed utilizzo anche come area parcheggio.

L'edificio è stato costruito negli anni '50 ed è stato oggetto di un'importante ristrutturazione nel 2011, che ha interessato il rifacimento del tetto, della facciata, sostituzione dei serramenti con infissi in PVC con doppio vetro, l'aggiornamento parziale dei pavimenti del piano rialzato, il rifacimento dell'impianto elettrico ed il riscaldamento autonomo a metano.

Prezzo richiesto: €135.000

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Tel. 031 68 30 54