Villa

L'ufficio immobiliare Frimm Different di Marcello Striano propone in vendita un prestigioso immobile di rilevanza storico-architettonica, distribuito su tre livelli oltre sottotetto e terrazzi panoramici, finemente ristrutturato e dotato di tecnologie di ultima generazione.

Il piano terra, con doppio accesso indipendente da via Orbilio Pupillo nn. 1 e 3 tramite portoncini in ferro con ante apribili, lucernari e doppi vetri, è composto da due ampi ambienti con copertura a volta e altezza di circa 5 metri, arricchiti da illuminazione a LED con effetti luce scenografici. Il livello è completo di due bagni, impianto di aspirazione e predisposizione per diversi scarichi, rendendolo particolarmente versatile per molteplici destinazioni d’uso.

Da via Erchemperto n. 19 si accede al piano primo, collegato internamente al piano secondo mediante elegante scala in legno massello, così come le porte interne. Su entrambi i livelli si trovano due ampi vani con servizi igienici privati, balconi e finestre che garantiscono ottima luminosità.

All’ultimo livello è presente un ulteriore bagno, un sottotetto praticabile e l’accesso al terrazzo panoramico, dal quale si raggiunge un secondo terrazzino sovrastante con affaccio su Piazza Roma, ideale come spazio relax o area solarium.

L’intero complesso è dotato di impianto domotico con telecontrollo, videosorveglianza con quattro telecamere, antifurto, accensione luci esterne, videocitofono con accesso elettronico e da remoto, rete internet, impianto TV e doppio sistema di climatizzazione: pompa di calore per il raffrescamento e riscaldamento a pavimento, entrambi gestibili anche singolarmente per ambiente. Gli infissi interni sono in legno con vetro tripla camera, mentre le persiane esterne sono in ferro blindato.

Grazie alle caratteristiche strutturali e agli spazi flessibili, l’immobile si presta perfettamente sia come residenza di pregio sia come struttura ricettiva (B&B) o location per eventi, con particolare valorizzazione del piano terra.

La superficie complessiva è di oltre 200 mq.
Adiacente alla proprietà è inoltre possibile acquistare separatamente un vano al piano terra di circa 50 mq (cat. A/2) con accesso autonomo, ideale come deposito, servizi aggiuntivi o garage.

FRIMM DIFFERENT di Marcello Striano mette a disposizione dei propri clienti un servizio evoluto per la vendita e l’acquisto degli immobili, basato sull’utilizzo del sistema MLS (Multiple Listing Service), la più avanzata piattaforma di collaborazione tra agenti immobiliari qualificati. Grazie all’MLS, il suo immobile viene immediatamente condiviso in una rete professionale estesa su tutto il territorio nazionale, aumentando in modo significativo la visibilità e le opportunità di trovare l’acquirente ideale in tempi più rapidi e con maggiori garanzie. Allo stesso modo, chi è alla ricerca di una nuova abitazione ha accesso a un portafoglio di proposte selezionate, costantemente aggiornate e validate da professionisti del settore. Questo metodo di lavoro consente di unire competenze, informazioni e strategie, garantendo un processo decisionale più sicuro, trasparente ed efficiente. A supporto del cliente, FRIMM DIFFERENT integra la propria esperienza ventennale con un network di studi legali e notarili specializzati, così da seguire ogni fase dell’operazione con massima precisione. Affidarsi a FRIMM DIFFERENT significa poter contare su una gestione strutturata della vendita e dell’acquisto, riducendo tempi e rischi e assicurando un percorso immobiliare chiaro, tutelato e orientato al risultato.

Frimm Different di Marcello Striano
Corso Secondigliano 568b, 80144 Napoli (NA)
www.frimmdifferent.it
frimmdifferent@gmail.com / 081 341 97 68
Whatsapp: 333 105 3858