Appartamento

Appartamento a piano terra a Sambuceto – Zona centrale

Nel cuore di Sambuceto, in una zona centrale comoda alla pista ciclabile e a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento a piano terra di 79 mq, inserito in una palazzina in buono stato senza condominio.

L’immobile, attualmente a reddito con un contratto di locazione in scadenza a luglio 2027 (rendita annua di circa 4.000 €), rappresenta un’ottima opportunità sia come soluzione residenziale sia come investimento.

All’interno, l’appartamento si compone di ingresso, cucina, sala, due camere, bagno finestrato e corridoio. La soluzione è termoautonoma e attualmente abitabile; eventuali interventi di manutenzione e di ammodernamento ne valorizzerebbero ulteriormente il potenziale.
Inoltre, è disponibile, a parte, un garage di 14 mq che può essere opzionato a 14.000 €, completando così la proposta con un utile spazio aggiuntivo.

Questa casa unisce la comodità di una posizione centrale alla praticità di un piano terra e alla sicurezza di un investimento già a reddito: una soluzione versatile, ideale per chi cerca una proprietà funzionale e ben posizionata.