Descrizione

Trilocale di 79mq sito al primo piano con ascensore in stabile d’epoca con soffitti alti a travi in cemento a vista.
Ingresso su ampia zona giorno, camera matrimoniale, ampia cucina di oltre 14 mq, spazioso disimpegno con piccola finestra sul cavedio e bagno finestrato accessibile da disimpegno e camera matrimoniale. Cantina di pertinenza.
Grazie all’assenza di muri portanti, l’appartamento si presta a diverse trasformazioni e personalizzazioni.

Appartamento:
mq: 79
piano: 1 con ascensore
esposizione: doppia, interna sul ballatoio e su Via Clusone
condizioni generali: abitabile
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Porta ingresso: doppia anta vecchia Milano e porta interna a doppia anta vetro legno
Infissi esterni: nuovi del 2025 in doppio vetro in pvc, persiane e zanzariere
Infissi interni: legno e vetro legno
Pavimenti: ceramiche
Bagno e sanitari: bagno finestrato (su cavedio) con box doccia
Cucina: abitabile, di 14.50 mq
Riscaldamento: caldaia autonoma
Condizionamento: no
Impianti: certificazione del 2025
Balconi: no
Acqua calda: da caldaia autonoma
Altezza soffitto: 3.15m
Classe energetica: F, 128.45 kWh/mq
Spese condominiali: €1.250 annue da ultimo consuntivo
Cantina: sì
Orientamento: nord-est cucina, sud-ovest zona giorno e camera
Luminosità: buona, finestroni alti
Rumore: silenzioso

Immobile
Tipologia e anno costruzione: civile d’epoca inizio Novecento
Stato conservativo generale: ottimo stato delle parti comuni
Finiture edificio: buone
facciata: buono stato; tetto, portone e scale: in ordine
cortile giardino: cortile condominiale
Ristrutturazioni recenti/ ( con 110%): no

Auto/box: no
Portineria: sì, intera giornata (sabato 1ora la mattina)
Ascensore: sì
Piani edificio: 4 (oltre il piano terra)

Tempistica: libero subito

Posizione nel quartiere
Zona: in prossimità di Viale Monte Nero, tra Porta Romana e Piazza Cinque Giornate.
Servizi pubblici: farmacie, servizi postali e banche a poca distanza.
Servizi commerciali: quartiere ricco di ristoranti, locali e negozi. Cinema e teatri a pochi passi.
Trasporti pubblici: nelle immediate vicinanze fermate del tram 9, 12, 16, 19, 27 e bus 60, 62.
A 900m fermata di Porta Romana della linea gialla M3 e a tre fermate di tram la nuova linea blu M4 che porta a Linate e in centro città.