Prezzo su richiesta

Descrizione

CASA COLONICA RICOSTRUITA NEL 2025 CON GARAGE E TERRENO.
Immersa nel cuore delle campagne di Corridonia, in una posizione che garantisce massima privacy e un contatto autentico con la natura, Quattropareti.com propone in vendita questa esclusiva casa colonica appena rinata grazie a una sapiente ristrutturazione ultimata nel 2025, che coniuga il fascino del passato con le più moderne tecnologie antisismiche e sostenibili.

Grazie alla presenza di quattro camere da letto e alla vasta tenuta agricola, questa Proprietà rappresenta la soluzione perfetta non solo come residenza privata, ma anche come investimento per un’attività di B&B o Country House. La vicinanza ai servizi e la bellezza dell'uliveto la rendono una meta ideale per il turismo rurale.

La proprietà è frutto di un attento intervento di recupero conservativo con materiali originali:
• Facciata: In mattoncini dell'epoca recuperati, per il tipico calore dei casali Marchigiani.
• Copertura: Tetto in coppi storici rigenerati.
• Interni: Soffitti con travi in legno a vista in tutti gli ambienti; il piano superiore vanta una suggestiva copertura a capanna.
Efficienza Energetica e Comfort (Classe A)
L’immobile è tecnologicamente all'avanguardia:
• Riscaldamento a pompa di calore con sistema a pavimento.
• Impianto fotovoltaico da 6 kW.
• Pannelli solari termici con accumulo di 500 litri.
• Infissi in legno con vetrocamera ad alto isolamento e persiane nuove.

Distribuzione degli Spazi interni e superfici reali.
L’abitazione di 103 mq lordi è distribuita su due livelli collegati da una caratteristica scala in legno.
-Piano Terra: Un ampio e luminoso salone con angolo cottura di 55,20 mq, disimpegno, bagno e ripostiglio. Pavimentazione in monocottura di alta qualità.
-Piano Primo: La zona notte dispone di quattro camere da letto (da 11,60 mq a 13,20 mq) e un secondo bagno di 6 mq. Una configurazione ottimale per l'accoglienza turistica.
-Pertinenze: Autorimessa di 52 mq lordi (43,20 mq netti) dotata di due porte basculanti. L'interno si presenta attualmente allo stato grezzo, offrendo la possibilità di personalizzare pavimenti e finiture in base all'uso desiderato (garage, magazzino o laboratorio).

Il Parco e la Tenuta Agricola
La Proprietà insiste su un'area di sedime di 1.700 mq, a cui si aggiungono 38.477 mq di terreno agricolo (circa 3,8 ettari):
-Oltre 100 piante di ulivo, tra esemplari secolari e piante giovani in piena produzione.
-Numerosi alberi da frutto per una produzione variegata durante tutto l'anno.
Una soluzione antisismica ad impatto energetico quasi zero, pronta per essere vissuta o trasformata in un business di successo nel cuore delle Marche.

Al fine di poter organizzare un appuntamento costruttivo con il nostro incaricato, Vi preghiamo volerci richiedere preventivamente tutte le informazioni che riterrete necessarie atte ad ottenere un quadro sufficientemente chiaro dell’Immobile.

Per maggiori informazioni potete contattare il Numero 329 5958003 oppure scrivere a info@quattropareti.com.

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, a pavimento, alimentato a pompa di calore

Servizi e accessori

Esposizione esterna Impianto tv singolo Infissi esterni in doppio vetro / legno

Rustico - Casale

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Descrizione

Caratteristiche

Servizi e accessori

Posizione

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