Descrizione
In uno degli edifici più piacevoli, risalente indicativamente alla metà degli anni ’50 ed a pochi passi dalla via Nomentana, proponiamo la vendita di un sesto ed ultimo piano, di circa 110 mq coperti, con doppia esposizione ed affacci esterni aperti e silenziosi.
L’unità immobiliare, con soffitti di circa 3.10 mt, è attualmente così suddivisa nei suoi ambienti:
- Ingresso;
- Salone di circa 30 mq;
- Cucina abitabile;
- Due camere;
- Cameretta di servizio/Studio;
- Doppi servizi;
- Disimpegno zona notte;
- Due balconi.
Il buono stato di manutenzione generale dell'abitazione non esclude comunque l’effettuazione alcuni interventi di adeguamento agli standard attuali per ciò che concerne gli impianti, quello termico è centralizzato con sistema della “contabilizzazione del calore” mentre l’acqua calda è generata da caldaia personale a gas, ed alcuni rivestimenti. Sono presenti pavimentazioni in marmittoni di tipo veneziano e ceramica nei servizi, infissi in alluminio bianco con doppio vetro, porte in legno di cui una scorrevole “all’inglesina” che isola il salone dall’ingresso. L'ampio bagno principale ha subito una ristrutturazione risalente a cinque anni. La superficie interna, in particolare per ciò che concerne la zona giorno, si presta per un’ eventuale rivisitazione e valorizzazione dei suoi spazi attraverso l'abbattimento, parziale o totale, delle tramezzature che separano l’ingresso da salone e cucina dotata di uno dei due balconi, mentre la cameretta, attualmente di circa 6/7 mq, che garantisce un’indipendenza per uso di studio (ottimo per lo smart working), può essere facilmente ampliata così come il bagno di servizio adiacente. Sul lato opposto è presente un comodo garage pubblico utile sia per soste brevi che per parcheggi giornalieri permanenti.
Il fabbricato, con due soli appartamenti a piano, è stato recentemente ristrutturato, ivi compreso l’ascensore, e presenta un gradevole androne comune al suo ingresso. La sua posizione strategica su via di Sacco Pastore permette di godere di tranquillità e riservatezza ma, allo stesso tempo vista la immediata vicinanza alla via Nomentana ed al quartiere Africano di usufruire di tutti i servizi di primaria necessità, nonché di scuole di ogni ordine e grado. Inoltre le molteplici possibilità di collegamenti stradali per le altre zone e quartieri della città, costituiti dalle arterie principali e dalla Tangenziale Est con svincoli a pochi metri in entrambi i sensi di marcia, ed i numerosi servizi disponibili per il trasporto pubblico (fermate autobus, ferroviarie costituite dalle Stazioni Roma Nomentana e Val D’Ala , Metro B - Conca D’Oro e B1 - Libia) rendono ancor più interessante questo investimento immobiliare.
