Villa

PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE INDIPENDENTE • Melfi - Contrada Noce Scancanata �
Immersa nel verde. A due passi dalla città. Indipendenza, tranquillità, comfort in un’unica soluzione con rifiniture di pregio.
Siamo alle porte di Melfi, ai piedi del Monte Vulture, in un complesso ordinato di villette.
Una posizione davvero unica: pace, natura e privacy, ma a soli 500/600 metri dalla stazione, supermercati e servizi principali.
La soluzione ideale per chi vuole vivere lontano dal caos… senza rinunciare alla comodità.
✨ Caratteristiche principali dell’immobile
� Villa bifamiliare con ingresso indipendente
� 105 mq - primo piano panoramico e luminoso
� Giardino curato e spazio esterno privato perfetto per relax e serate con amici
� In una delle camere è presente anche il camino
☀️ Pannelli solari e lavori eseguiti con Bonus 110 → ottima efficienza energetica e risparmio
� Piazzale antistante l’abitazione
✨ Attualmente B&B, facilmente adattabile a casa privata
L'immobile di 105 mq oggi è adibito a struttura ricettiva, ma con una semplice riorganizzazione diventa la soluzione ideale per una famiglia.
-Soggiorno con angolo cottura
-4 camere da letto
-4 bagni, uno per ogni camera
-Balcone ampio e panoramico
Più un sottotetto rifinito di 20 mq
Più cantinola di 18 mq
Più piazzale antistante la tavernetta
Più giardino
Il tutto recintato e rifinito come da foto
Tavernetta di 72 mq adibita a mini appartamento: soggiorno, cucina, camera e bagno
Perfetta per chi cerca una soluzione versatile: abitazione principale, B&B, casa multifamiliare, oppure spazio per ospiti.
� Un luogo dove riscoprire il silenzio… senza allontanarsi da tutto.
Indipendenza, natura, panorama e servizi vicini: una combinazione difficile da trovare.
Le case immerse nel verde ma vicinissime alla città sono le prime a essere richieste.
EURO 239.000
Per informazioni ulteriori e appuntamenti chiamare allo 0972/236797.