Appartamento

AREZZO - CENTRO STORICO

NOSTRA ESCLUSIVA!

Nel cuore del centro storico di Arezzo, in Borgo Santa Croce, proponiamo in vendita appartamento situato al secondo piano di un tranquillo condominio, inserito in un contesto riservato e ben curato.

L’immobile ha una superficie complessiva di circa 82 mq e presenta una distribuzione interna funzionale e ben equilibrata.
L’ingresso si apre su un disimpegno–corridoio che accompagna ai vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso salone con cucinotto annesso, uno spazio accogliente e ben sfruttabile, ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti.
La zona notte comprende due camere da letto e due bagni entrambi finestrati, uno dotato di vasca e l’altro di doccia, caratteristica particolarmente apprezzabile in un immobile di centro storico.
Completa la proprietà un piccolo vano cantina al piano seminterrato, utile come spazio accessorio o deposito.

L’immobile è attualmente locato con contratto a canone concordato 3+2, stipulato a ottobre 2025, con canone mensile pari a € 600, rappresentando una soluzione interessante come investimento, con rendita già attiva in una delle zone più richieste e centrali della città.

La collocazione nel cuore del centro storico, unita a una distribuzione degli spazi equilibrata e alla presenza di due bagni finestrati, rende l’immobile particolarmente interessante sia come investimento con rendita già attiva, sia come abitazione da destinare in futuro a uso diretto, in una delle zone più caratteristiche e ricercate di Arezzo.