Casa indipendente

Casa indipendente panoramica con 2.700 mq di terreno – Negrar di Valpolicella
Nel suggestivo contesto collinare di Negrar di Valpolicella, immersa nel verde e nella tranquillità della Valpolicella, proponiamo casa indipendente con oltre 2.700 mq di terreno privato, situata in posizione dominante e panoramica.
La proprietà dista meno di 4 km dal centro del paese, circa 2,5 km dai primi servizi e soli 15 km da Verona, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità della città. Privacy, vista aperta sulle colline, ottima esposizione solare e totale indipendenza rendono questa proposta particolarmente interessante sia come prima abitazione sia come seconda casa da vivere nei mesi più caldi dell’anno.
Uno dei principali punti di forza dell’immobile è che tutti i vani principali abitabili si sviluppano su un unico piano rialzato, caratteristica molto ricercata per praticità e comfort. Il piano comprende ampio soggiorno luminoso, cucina separata, tre camere matrimoniali, due bagni finestrati e terrazzo coperto e vivibile. La distribuzione su un solo livello garantisce funzionalità degli spazi e comodità nella gestione quotidiana.
Al piano seminterrato si trovano locali accessori di ampia metratura, tra cui taverna, bagno, lavanderia, garage e magazzino. Ambienti versatili che possono essere destinati a zona hobby, deposito, area conviviale o studio.
La casa è circondata da oltre 2.700 mq di terreno privato, uno spazio prezioso che consente di realizzare un grande giardino piantumato, un frutteto o un orto, oltre alla possibilità di inserire una piscina panoramica o creare zone relax all’aperto in totale riservatezza. La posizione collinare garantisce ventilazione naturale, luce e un contesto paesaggistico di grande fascino.
L’abitazione, risalente agli anni ’80, necessita di ristrutturazione, offrendo l’opportunità di personalizzare completamente spazi, finiture e impianti secondo le proprie esigenze e di valorizzarne appieno il potenziale. Attualmente il riscaldamento è a legna e non è presente l’allacciamento al gas metano; considerando l’ottima esposizione solare, risulta particolarmente interessante prevedere l’installazione di impianto fotovoltaico e pannelli solari, soluzione ideale per migliorare l’efficienza energetica e ridurre i consumi nel tempo.
Una soluzione rara per chi cerca spazio, panorama, indipendenza e ampio terreno privato nelle colline della Valpolicella, a breve distanza dalla città e dai principali servizi, con grande potenziale di valorizzazione.
ATTENZIONE: Si avvisa la gentile Clientela che l'indirizzo, per motivi di privacy, potrebbe essere solo indicativo della zona ove è sito l'immobile.
E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.