Casa indipendente

PADOVA - OSPEDALI/PORTELLO RIF.DIMORA EMBER
Siamo in zona Ospedali/Portello, posizione intelligente sia per viverci sia per investire. Si tratta di una porzione di schiera con ingresso autonomo e giardino privato di circa 60 mq, senza alcuna spesa condominiale.
Al piano terra ti accoglie la zona giorno con salotto, cucina abitabile e un caminetto funzionante che è il cuore della casa, oltre a un bagno finestrato e allo spazio sottoscala/ ripostiglio.
Al piano superiore oggi trovi due camere matrimoniali e una terza stanza: lo spazio perfetto per ricavare un secondo bagno oppure uno studio.
E' stata curata negli anni con interventi concreti:
serramenti doppio vetro (2009)
caldaia sostituita (2011)
impianti verificati (2014)
tetto completamente risanato nel 2024

Attualmente è affittata a studenti ( 5 POSTI LETTO) con contratto fino a settembre 2026, quindi chi acquista oggi può scegliere se mantenerla come investimento con rendita immediata oppure programmarla come futura abitazione.
Se cerchi una casa che unisca indipendenza, sostanza e logica di valore, questa non è una proposta qualsiasi.
Attestato di Prestazione Energetica (APE): immobile in classe energetica F, con EPgl,nren pari a 347,42 kWh/m² anno.”

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Dimora - Abita il tuo futuro

Dietro ogni annuncio c’è la mia esperienza, la mia passione e il mio impegno personale.

Dal 2007 accompagno i clienti, uno a uno, in ogni fase della compravendita, con trasparenza, cura e visione.

Valorizzo la tua casa al meglio, seleziono i potenziali acquirenti con attenzione, e la promuovo sui canali giusti – dal mio database ai contatti diretti, fino alle piattaforme più efficaci.

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