Villa

Rif.540PO, a poca distanza da Ponte Dell'Olio paese proponiamo antica e caratteristica villa con torre realizzata nel 1935 e conclusa nel 1938, con ampio giardino in corpo unico. La struttura è sana e solida, in sasso e mattoni, nei piani terra e seminterrato, mentre i piani soprastanti sono in mattoni pieni. L’immobile è suddiviso in due unità abitative, entrambe con ingresso indipendente. La prima unità è costituita da un bilocale al piano terreno, così suddiviso: ingresso diretto nel soggiorno con cucina, una camera da letto matrimoniale, un balcone ed un ampio bagno con box doccia e sanitari sospesi. I serramenti sono in PVC con doppio vetro, zanzariere, persiane e inferiate. Il riscaldamento è tramite radiatori, presenti in ogni stanza; inoltre sono presenti due split che forniscono sia aria calda che fredda.
L’unità abitativa principale si sviluppa su più piani per un totale di 7, compresa la caratteristica torre, ed è così suddivisa: al piano terra troviamo l’ingesso composto da due ampie stanze di passaggio che portano al vano scala. Al piano primo si sviluppa la zona notte composta da un disimpegno, una stanza di passaggio, tre ampie camere da letto matrimoniali e il bagno con box doccia, oltre che un panoramico balcone. Proseguendo al piano secondo troviamo la zona giorno composta da un disimpegno, un’ampia sala con un termocamino (attualmente in disuso), cucina abitabile separata, un ampio studio, il bagno ed un secondo panoramico balcone.
I serramenti sono in PVC con doppio vetro, zanzariere, persiane esterne e, in alcuni serramenti, sono installate inferiate di sicurezza. Il riscaldamento è tramite radiatori.
Proseguendo per il terzo piano troviamo una zona interamente adibita a soffitta con l’ispezione del tetto, quest’ultimo ripassato circa 7 anni fa. Al piano quarto si sviluppa un’ampia stanza utilizzabile a piacere. Il piano quinto ospita la cima della torre dalla quale si può godere di una rara e panoramica veduta delle colline circostanti a 360 gradi.
L’immobile presenta anche un’ampia area ad uso deposito al piano semi-interrato, composta da tre ampi locali, uno dei quali ospita la centrale termica a biomassa che alimenta il riscaldamento e l’acqua calda in tutta la casa. Impianto all’avanguardia e regolarmente revisionato con serbatoio d’accumulo di acqua dalla portata di 1000 litri e deposito per pellet da 50 quintali. E’ poi presente un bombolone a gpl che alimenta il gas per le cucine
La proprietà comprende inoltre un ampio giardino con un’estensione di 3 700mq, totalmente recintati e in corpo unico. Sul giardino insiste un pozzo d’acqua profondo 84 metri che alimenta il sistema di irrigazione. A completare la proprietà è poi presente un box singolo, una cucina di servizio ad uso delle aree esterne con tettoia frontale.
Si precisa che cucine e bagni sono inclusi nel prezzo.
Utenze:
Gas metano: attualmente non presente ma con possibilità di allaccio a 3,80 mt.
Fognatura comunale: L’immobile attualmente non è allacciato in quanto presenta un impianto di scarico delle acque reflue privato, ma è possibile l’allaccio in quanto la fognatura passa sulla strada accanto alla proprietà.
Acquedotto comunale: si
Distanze: da Piacenza tangenziale km 24 e da Ponte Dell’Olio km 3.
Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.