Villa

Via della Merluzza, 184, Roma, Roma

Zona: Cesano (Olgiata, Giustiniana)

750

Locali

Camere

Bagni

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Descrizione

Roma - via della Merluzza: nelle immediate adiacenze del rinomato "Borgo della Merluzza", ci pregiamo proporvi una lussuosa ed esclusiva villa unifamiliare, ristrutturata e dotata di tutti i comfort moderni, posta su tre livelli con giardino esclusivo di 2.500 mq. arricchito da 25 piante di ulivo, un vero e proprio paradiso. La villa in perfette condizioni d'uso, su 3 livelli, si collega mediante una comoda scala: Piano Terra (200 mq.) - Salone triplo con camino, cucina tinello con camino a bioetanolo, 3 camere matrimoniali, cameretta, 3 bagni e ampia veranda dalla quale si può godere della vista sul verde circostante; Piano 1° (50 mq.) - Camera matrimoniale con bagno, vano lavanderia e terrazza; Piano S1° (250 mq.) - Ampia sala hobby, ottima per il relax, cucina con camino attrezzata anche per organizzare eventi di ogni tipo, 2 bagni e piscina coperta di acqua salata per 10 x 6 metri. L'immobile è dotato di: 1 - riscaldamento autonomo a gas, 2 - oltre che da riscaldamento a "nocciolino" (o nocchie), alternativa più economica del più diffuso riscaldamento a pallet, 3 - aria condizionata a pompa di calore caldo / freddo, 4 - grate antintrusione agli infissi, 5 - forno a legna e barbeque, 6 - videocitofono, 7 - pozzo artesiano regolarmente dichiarato, 8 - gruppo elettrogeno da utilizzare in caso di mancanza momentanea di corrente e 9 - impianto di allarme. Completano la proprietà 2 dependance perfettamente ristrutturate indipendenti di circa 30 mq. cadauna, una piscina scoperta e 5/6 posti auto. Richiesta €.1.150.000
Info ed appuntamenti Ag. Paolo Del Giudice 393.9686979 - Servizio Casa Immobiliare - Roma, viale Parioli, 160

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a gas

Servizi e accessori

Armadio a muro Caminetto Cancello elettrico Esposizione esterna Idromassaggio Impianto di allarme Impianto tv singolo Infissi esterni in doppio vetro / PVC Piscina Porta blindata Taverna VideoCitofono