Appartamento

Nel cuore dei Parioli proponiamo in vendita un appartamento di grande rappresentanza situato al terzo piano (quarto catastale) di un condominio signorile con servizio di portineria attivo per l’intera giornata. La proprietà si distingue per la luminosità degli ambienti, la silenziosità degli affacci interni e le generose altezze dei soffitti di 3,20 metri, elementi che conferiscono respiro ed eleganza a ogni spazio.

L’immobile sviluppa una superficie di 180 mq catastali e presenta una planimetria perfettamente corrispondente allo stato dei luoghi. L’ingresso introduce a un comodo disimpegno che distribuisce armoniosamente gli ambienti. La zona di rappresentanza è caratterizzata da un magnifico salone triplo di circa 60 mq con tre grandi finestre, una delle quali con accesso a un delizioso balconcino interno di 3 mq, ideale per un affaccio riservato e tranquillo. La casa gode di affacci su cortili interni e sul giardino condominiale, risultando particolarmente silenziosa pur trovandosi in una delle vie più richieste del quartiere.

La zona notte comprende una cameretta con finestra, una camera doppia di 12 mq con armadio a muro e affaccio interno, una spaziosa camera padronale di 20 mq con bagno en suite dotato di doccia e finestra, oltre a un secondo bagno con vasca e finestra a feritoia. È presente inoltre un ripostiglio, ulteriori armadi a muro e pratiche nicchie che ottimizzano gli spazi. La cucina è abitabile e finestrata. L’immobile dispone di un impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di consumo e di uno split per l’aria condizionata.

Lo stato interno è da rivedere, con impianti e infissi dell’epoca, offrendo così l’opportunità di una personalizzazione completa secondo il proprio gusto ed esigenze. Completano la proprietà una rara cantina asciutta di 13 mq – una delle sole due presenti nella scala – e l’accesso alla terrazza condominiale.

Le spese condominiali ammontano a circa 126 euro mensili comprensive di acqua salvo conguaglio, mentre il riscaldamento ha un costo medio di circa 120 euro mensili. È inoltre prevista una quota giardino di 43 euro trimestrali.

Una soluzione di prestigio, luminosa e silenziosa, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo nel cuore dei Parioli, con ampi spazi da reinterpretare e valorizzare.