Vendita Appartamento

Appartamento

Via Castelfidardo, 36, La Spezia, La Spezia

150.000 €
55
mq
3
Locali
1
Camere
1
Bagni

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Descrizione

In Via Castelfidardo, nel cuore pulsante di La Spezia e a pochissimi passi dalla Stazione Centrale, proponiamo in vendita appartamento di 3,5 vani – 55 mq, situato al secondo piano di una palazzina storica di poche unità abitative.

La posizione è semplicemente strategica: punto di snodo principale per i flussi turistici diretti alle meravigliose Cinque Terre, oltre che comodissima per raggiungere il centro città a piedi in pochi minuti.

Lo Stabile

Palazzina storica ben mantenuta

Facciata e tetto rifatti nel 2024

Nessuna spesa straordinaria prevista

Spese condominiali contenute: meno di € 500 annui

Caratteristiche Interne

L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, sia interno che esterno, pronto per essere abitato o messo immediatamente a reddito.

Composizione:

Ingresso in luminosa zona giorno con balcone

Cucina abitabile con pratico soppalco uso ripostiglio

Bagno di generosa metratura

Camera matrimoniale con doppia finestra

Dotazioni:

Infissi in doppio vetro

Aria condizionata

Caldaia autonoma

Finiture interne in ottimo stato

Dati catastali:

Categoria A/3

Rendita catastale € 442,86

Il Business che Cercavi

Grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria (collegamenti diretti per Riomaggiore, Manarola e Vernazza), questa tipologia è tra le più richieste sul mercato delle locazioni brevi.

Alta redditività potenziale:

Tariffa media stagionale: € 100 – € 150 a notte

Tasso di occupazione stimato: 65–70% annuo

Rendimento lordo (ROI) potenziale: 8–10% annuo

Una vera e propria “macchina da reddito”, perfetta per investitori puri.

Oppure la tua fuga al mare

Ideale anche per:
-Giovani coppie
-Single
-Chi desidera un punto d’appoggio funzionale vicino a tutti i servizi e al mare

Un’opportunità rara in una delle zone più richieste della città.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita

Caratteristiche

Piano 2
Ascensore No
Stato Buono / Abitabile
Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a gas

Servizi e accessori

Esposizione esterna Fibra ottica Impianto tv centralizzato Infissi esterni in doppio vetro / PVC VideoCitofono

Posizione

Zona: Umbertino - 2 Giugno (Centro)

Referente

realcasa

Storico

Pubblicato 24 Feb 2026
Aggiornato 25 Feb 2026
Sul mercato 2 giorni
ID Annuncio 126790601

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