Descrizione

Se cerchi una casa dove la qualità dei materiali incontra la funzionalità moderna, questa è la soluzione perfetta. Situato in Via Olgiati, in una posizione tranquilla ma strategica di Sestri Ponente, proponiamo un appartamento di 85 mq sito al secondo piano, oggetto di una ristrutturazione totale e curata nei minimi dettagli, il riscaldamento è termoautonomo e le spese di amministrazione ammontano a circa 70 euro mensili.

Gli Interni: Spazi Luminosi e Finiture di Pregio

L'appartamento accoglie i suoi ospiti con un’atmosfera calda e raffinata, grazie allo splendido pavimento in vero parquet di rovere che corre lungo tutta la superficie. La distribuzione degli spazi è moderna e razionale:

Ingresso in Sala: un ambiente accogliente ideale per il relax.

Cucina Abitabile: spaziosa e funzionale, con accesso diretto al balcone.

Zona Notte: composta da due ampie camere da letto matrimoniali.

Bagno Moderno: rifinito con materiali di alta qualità.

Corridoio di disimpegno: che ottimizza la divisione tra zona giorno e zona notte.

Caratteristiche Tecniche e Comfort

L'immobile è stato rinnovato per offrire il massimo risparmio energetico e benessere abitativo:

Climatizzazione Totale: Sistema con 4 split per l'aria condizionata (uno in ogni stanza).

Infissi Top di Gamma: Finestre in alluminio a doppio vetro a taglio termico e persiane nuove.

Impiantistica: Impianti elettrico e idraulico nuovi e certificati.

Il Palazzo e l'Ascensore

L'immobile si trova al secondo piano di uno stabile ordinato. Nota di grande valore: pur essendo attualmente sprovvisto di ascensore per l'unità in oggetto, è già presente l'impianto nel vano scale. È possibile allacciarsi e usufruirne immediatamente previo versamento di una piccola quota di subentro.

Caratteristiche

Piano 2

Ascensore Si

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano