Proponiamo in vendita Villa Bifamiliare con Giardino e Vista Lago di Garda
In splendida posizione panoramica, proponiamo villa bifamiliare edificata negli anni ’60, suddivisa in due unità abitative indipendenti, con autorimessa, giardino terrazzato e corte esclusiva.
La proprietà è completamente recintata e gode di accesso pedonale da via Panoramica e accesso carraio tramite strada privata con servitù di passaggio consolidata nel tempo.
Appartamento Piano Terra – Vista panoramica sul Lago di Garda
L’unità principale al piano terra (altezza interna 2,80 m), si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzata da ambienti ampi e luminosi.
✨ Composizione:
Ingresso
Soggiorno (19,85 mq)
Tinello con accesso al balcone panoramico
Cucina separata
Disimpegno zona notte
Due camere da letto (13,90 mq e 12,60 mq)
Bagno finestrato con vasca
Balcone panoramico di circa 11,80 mq con suggestiva vista lago
Le finiture conservano il fascino originale dell’epoca: marmette anni ’60 nella zona giorno, parquet nelle camere, serramenti in legno con vetrocamera e tapparelle in legno.
L’immobile è dotato di impianti elettrico e idrotermosanitario funzionanti (seppur risalenti all’epoca di costruzione), riscaldamento a radiatori con caldaia esterna alimentata a gas.
Superficie catastale: 91 mq (incluse aree scoperte).
Appartamento Seminterrato – Comodo accesso alla corte
L’appartamento al piano seminterrato (altezza 2,50 m), posto allo stesso livello della corte e del box, rappresenta una soluzione ideale per seconda unità familiare o investimento.
✨ Composizione:
Ingresso/soggiorno (19,50 mq)
Tinello (12,75 mq)
Angolo cottura
Disimpegno zona giorno e zona notte
Due camere da letto (14,00 mq e 10,60 mq)
Bagno finestrato con vasca
Superficie catastale: 86 mq (escluse aree scoperte).
Anche qui troviamo serramenti in legno con vetrocamera, zanzariere e finiture originali dell’epoca. Gli impianti risultano funzionanti ma necessitano di interventi di aggiornamento.
Entrambe le unità richiedono lavori di manutenzione ordinaria e ammodernamento, offrendo ampie possibilità di personalizzazione.
Autorimessa e Spazi Accessori
Il box auto di circa 20 mq dispone di:
Due piccoli locali ripostiglio retrostanti
Ulteriore vano sottotetto di circa 23 mq
Altezza interna box 2,30 m
Comodo accesso dalla corte comune.
Spazi Esterni
La proprietà è completata da:
Corte interna in pietrischetto
Giardino terrazzato con ulivi e alberature
Percorso interno che conduce al cancellino pedonale su via Panoramica
Un contesto riservato e panoramico, ideale per chi cerca indipendenza, vista lago e ampi spazi, con la possibilità di realizzare una soluzione bifamiliare o un’abitazione principale con unità secondaria a reddito.
Valore di mercato: € 650.000,00
Data asta: 01/04/2026
Stato: LIBERO
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