Palazzo - Edificio

Prestigioso Immobile Polifunzionale di 1.700 mq:
Proponiamo in vendita un intero stabile cielo-terra recentemente edificato, dalla metratura generosa e dalla configurazione estremamente flessibile. Con una superficie totale di 1.700 mq distribuiti su tre livelli, ampia visibilità, essendo situato a ridosso della trafficata Via Casilina. Questa struttura rappresenta un’opportunità per aziende che cercano una sede rappresentativa, logistica e operativa in un unico corpo di fabbrica.

Distribuzione degli Spazi
Piano Terra (500 mq): Il Cuore Operativo
Caratterizzato da un accesso facilitato e un’ottima visibilità, questo livello è ideale per attività che richiedono un contatto diretto con il pubblico o un carico/scarico merci rapido. L'ampia superficie open-space permette una personalizzazione totale del layout.

Primo Piano (600 mq): Superficie Estesa e Luminosa
Accessibile tramite scale (e predisposizione ascensore/montacarichi), questo piano offre metrature ampie e una grande luminosità naturale. Perfetto per frazionamenti interni o per grandi ambienti di lavoro collettivo.

Piano Interrato (600 mq): Magazzino o Area Parcheggio
Un valore aggiunto strategico. Lo spazio sotterraneo è ideale per lo stoccaggio di merci voluminose o può essere adibito a parcheggio privato aziendale, garantendo sicurezza e comodità per dipendenti e flotta veicolare.

Infinite Possibilità d'Uso
La vera forza di questo stabile risiede nella sua natura camaleontica, capace di adattarsi a diversi settori merceologici:

Settore Commerciale & Retail:
Ideale per un Concept Store, un moderno showroom di arredamento o un centro di distribuzione per e-commerce che necessita di uffici, punto vendita e magazzino nello stesso luogo.

Direzionale e Terziario:
La struttura si presta perfettamente come Headquarter aziendale o hub per il co-working. I 600 mq del primo piano possono ospitare uffici dirigenziali e sale meeting, mentre il piano terra può fungere da reception e area eventi.

Industriale Leggero e Artigianale:
Grazie alla solidità della struttura, è possibile insediare laboratori di produzione, assemblaggio o centri di ricerca e sviluppo, sfruttando l'interrato per lo stoccaggio delle materie prime.

Logistica di Ultimo Miglio:
La combinazione tra magazzino interrato e piano terra funzionale lo rende perfetto per i servizi di logistica urbana e spedizioni rapide.

Servizi alla Persona e Sanità:
Ottima soluzione per poliambulatori specialistici, centri diagnostici o palestre/centri fitness di fascia alta, grazie alla possibilità di gestire flussi separati e ampi parcheggi interni.

Perché scegliere questo immobile?
Indipendenza totale: Zero spese condominiali e massima autonomia gestionale.

Modularità: Gli spazi possono essere mantenuti aperti o suddivisi con pareti mobili.

Logistica integrata: La gestione del parcheggio interrato risolve ogni criticità urbana.

Nota: La struttura è pronta per accogliere impianti tecnologici di ultima generazione e soluzioni di efficientamento energetico per ridurre i costi di gestione.