Descrizione

Rif:. R140L – ” Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “ tempocasa_gavirate ”

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Tempocasa di Gavirate propone in vendita intervento di riqualificazione integrale di fabbricato rurale di circa 500 mq complessivi, con trasformazione in 6 unità residenziali indipendenti, mantenendo le caratteristiche architettoniche originarie e adeguando l’immobile agli standard abitativi contemporanei.

Caratteristiche generali dell’immobile

Superficie lorda complessiva: ~500 mq

Struttura portante in muratura tradizionale

Recupero e valorizzazione di elementi originali (murature in pietra, solai in legno, copertura con travi a vista)

Rifacimento completo di copertura, solai e impianti

Efficientamento energetico con isolamento termico e serramenti ad alte prestazioni

Predisposizione impianti autonomi per ciascuna unità

Aree esterne comuni e posti auto di pertinenza

Suddivisione interna – 6 unità abitative

Il progetto prevede una distribuzione funzionale su più livelli:

Piano Terra – 2 unità con giardino privato

Superficie indicativa: 80–95 mq ciascuna

Ingresso indipendente

Zona living open space

2 camere da letto

1 o 2 bagni

Portico/loggiato

Giardino esclusivo

Soluzioni ideali per nuclei familiari o per utenza che privilegia l’accesso diretto agli spazi esterni.

Piano Primo – 2 unità con affacci panoramici

Superficie indicativa: 75–90 mq

Ampia zona giorno con cucina a vista

2 camere

1 o 2 servizi

Possibilità di terrazzo o balcone

Ottima luminosità grazie alle aperture esistenti ampliate nel rispetto della tipologia originaria

Piano Secondo/Mansardato – 2 unità caratterizzate da travi a vista

Superficie indicativa: 70–85 mq

Altezze variabili con tetto in legno lamellare o massello

Zona giorno suggestiva con volumi importanti

1 o 2 camere

Bagno finestrato

Possibilità di soppalchi o spazi studio

Unità ad alto appeal commerciale per il valore architettonico e l’atmosfera distintiva.

Dotazioni e specifiche tecniche (ipotesi di capitolato)

Impianti termoautonomi (pompa di calore o caldaia a condensazione)

Riscaldamento a pavimento

Predisposizione climatizzazione

Serramenti in legno/alluminio o PVC ad alte prestazioni

Portoncini blindati

Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet

Videocitofono

Classe energetica prevista: medio-alta (da definire in base al progetto definitivo)

Punti di forza commerciali

Frazionamento in 6 unità di taglio medio, facilmente collocabili sul mercato

Indipendenza impiantistica e gestionale

Fascino architettonico del rustico ristrutturato

Ideale sia per vendita singola sia per messa a reddito

Potenziale target: giovani coppie, famiglie, investitori per locazione residenziale o turistica

Valore dell’operazione

L’intervento consente di:

Ottimizzare la superficie complessiva

Massimizzare la redditività tramite vendita frazionata

Riqualificare un immobile con forte identità architettonica

Inserire sul mercato unità nuove in contesto di charme

LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI!

Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie.

Contatto WhatsApp: 349/4667066.

Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.