Casa indipendente

Affascinante Terratetto nel Cuore di Calestano: Un Progetto da Sogno
Descrizione dell'Immobile
Sogni una casa su misura nel fascino senza tempo di un borgo storico? A Calestano (PR), in pieno centro, proponiamo in vendita un terratetto ideale per chi desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione totale e personalizzata.

L’immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 105 mq (35 mq per piano), offrendo volumi interessanti e dettagli architettonici originali.

La Struttura
Piano Seminterrato: Una splendida cantina/taverna con soffitto a botte. Questo spazio, attualmente non collegato internamente al resto dell’abitazione, è perfetto per essere trasformato in una zona relax, una sala degustazione o una suggestiva dispensa d'epoca.

Piano Primo: Un ampio open-space caratterizzato da un caminetto originale, cuore pulsante della zona giorno. Da qui parte la scala che conduce al livello superiore.

Piano Secondo: Un ambiente dove il punto di forza è il tetto in legno coibentato, recentemente e completamente rifatto. Un elemento strutturale di pregio che garantisce sicurezza e isolamento, pronto per essere lasciato a vista.

Stato dell'Immobile e Potenzialità
La casa viene venduta come spazio aperto (open-space), priva di suddivisioni interne e impianti. Questa condizione rappresenta una "tela bianca" ideale:

Personalizzazione totale: Puoi progettare la disposizione delle stanze in base alle tue esigenze.

Investimento: Ottimo come seconda casa per fuggire dalla calura cittadina o come immobile da inserire nel circuito degli affitti brevi.

Perché scegliere Calestano?
Situato nella splendida Val Baganza, Calestano è celebre per il suo tartufo nero e la vicinanza a Parma (circa 30 minuti). È il luogo perfetto per chi cerca tranquillità, natura e la qualità della vita tipica dei borghi emiliani, senza rinunciare ai servizi essenziali.

Caratteristiche principali:

3 locali su 3 piani

89 mq commerciali

Tetto nuovo coibentato

Caminetto e cantina a botte

Da ristrutturare integralmente (Impianti e finiture)

Libero subito

PER MAGGIORI INFORMAZIONI E VISITE CONTATTACI 349/4942065