Appartamento

Treviso Viale Luzzati

Ampio tricamere con terrazza di 80 mq Primo piano con ascensore ns. rif R 829

Restare vicino al centro oggi è una scelta. Ma trovare spazio "vero", luce e uno sfogo esterno importante è sempre più raro.

In una delle zone più comode di Treviso, a pochi minuti dal centro storico e con tutti i servizi raggiungibili a piedi, proponiamo un appartamento da riqualificare sito al primo piano in contesto signorile anni '80, servito da ascensore. Il condominio è stato a sua volta recentemente riqualificato con cappotto esterno (intervento eseguito con agevolazioni fiscali) e tinteggiatura completa delle facciate.

Una soluzione pensata per la famiglia che desidera rimanere in città senza affrontare i costi e gli impegni di una bifamiliare, ma non vuole rinunciare a metrature generose e a uno spazio esterno importante.

Gli spazi - L'appartamento si compone di:
Ingresso;
soggiorno ampio e molto luminoso;
cucina separata con accesso diretto alla terrazza;
disimpegno notte;
tre camere (due matrimoniali e una singola);
doppi servizi entrambi finestrati;
ripostiglio;
terrazza di circa 80 mq;
balcone di 10 mq;
posto auto;
due cantine al piano interrato;

La terrazza di 80 mq rappresenta un valore difficilmente replicabile: uno spazio che può diventare zona pranzo estiva, area gioco, solarium o piccolo giardino urbano. Non un semplice sfogo, ma una vera estensione della casa.

Uno spazio semplice da attualizzare - È stata proposta un'ipotesi di ridistribuzione interna che rende l'appartamento ancora più funzionale alla vita familiare:

apertura della zona giorno verso la cucina per creare un ambiente più fluido e conviviale;
inserimento di doppia porta scorrevole in cucina per consentire comunque, al bisogno, la separazione degli ambienti;
realizzazione di un comodissimo guardaroba/ripostiglio all'ingresso;
trasformazione dell'attuale ripostiglio in una lavanderia dedicata;
ridimensionamento dei due bagni per ottenere ambienti più equilibrati e confortevoli (i bagni sono entrambi entrambi finestrati).

Una ristrutturazione ragionata, che valorizza la struttura esistente senza snaturarla.

Condizioni e impianti condominiali
riscaldamento centralizzato con contabilizzazione del calore;
spese condominiali comprensive del riscaldamento ma anche dei consumi di acqua calda e fredda secondo utilizzo effettivo;
condominio elegante e ben abitato;
ascensore;

L'immobile è da ristrutturare: un aspetto che per molte famiglie rappresenta un'opportunità, perché consente di personalizzare finiture, materiali e distribuzione in funzione del proprio stile di vita.

È la casa giusta per chi desidera:
restare vicino al centro senza rinunciare ai servizi;
avere tre camere vere;
godere di uno spazio esterno importante;
investire un budget complessivo attorno ai 350.000 € per ottenere un appartamento ristrutturato su misura.

Una soluzione concreta, solida, con metrature di altri tempi e potenzialità attuali.

Classe energetica F, ipe 133,30 kWh/mq anno -nuovo attestato post lavori 110% in fase di realizzazione.

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ULTERIORI DETTAGLI
Per informazioni in merito a questo immobile contatta l'agenzia immobiliare Riviera Sas al numero 0422543750 oppure visita il sito rivieraimmobili.com

POSIZIONE
L'indirizzo riportato non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile proposto ma è indicativo della zona: per rispetto della privacy degli occupanti l'indirizzo esatto sarà fornito solo in fase di programmazione della visita all'immobile.

APPUNTAMENTI PER VISITE ALL'IMMOBILE PROPOSTO
In accordo con i proprietari, le visite presso l'immobile saranno fissate previo appuntamento informativa presso la nostra sede con l'agente immobiliare incaricato.