948.000 €

Descrizione

OPEN HOUSE SABATO 28 FEBBRAIO 2026, DALLE ORE 10:00 ALLE ORE 14:00

Dimentica il caos del centro, ma restaci dentro. In Via Ciro Menotti, nel cuore elegante del quartiere Prati/Della Vittoria, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere: non un semplice appartamento, ma un rifugio urbano di lusso "chiavi in mano".

IL CONCEPT Questa residenza di oltre 100 mq commerciali è stata completamente ridisegnata per chi cerca intimità ed esclusività. Appena varcata la soglia, si viene avvolti da un'atmosfera sofisticata: parquet in rovere naturale, pareti trattate con finiture di pregio e un sistema di illuminazione scenografica che rende ogni ambiente caldo e accogliente a qualsiasi ora del giorno.

GLI SPAZI

Zona Giorno: Un living moderno con cucina a vista di design, pensato per la convivialità.

La "Private Lounge": Il vero capolavoro della casa. Un portico esclusivo di 70 mq circa, arredato e rifinito come un salotto a cielo aperto. Uno spazio intimo, perfetto per cene con amici o relax assoluto, vivibile in ogni stagione. A completare un angolo lavanderia attrezzato con cura.

Zona Notte: Una Master Suite degna di un hotel 5 stelle, con cabina armadio e bagno privato in gres effetto marmo. Una seconda camera versatile e un secondo bagno con vasca idromassaggio completano la proprietà.

LA TECNOLOGIA Ristrutturazione totale (pari al nuovo): climatizzazione canalizzata a split, infissi a taglio termico, impiantistica certificata. Categoria Catastale A/2 (agevolazioni prima casa possibili).

Una soluzione rara per chi cerca un pied-à-terre di prestigio o un investimento ad alta rendita, a pochi passi dalla Metro A Lepanto e dallo shopping di Cola di Rienzo.

Caratteristiche

Piano R

Ascensore Si

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Centralizzato, a radiatori, alimentato a metano

Servizi e accessori

Armadio a muro Esposizione doppia Fibra ottica Idromassaggio Impianto di allarme Impianto tv centralizzato Infissi esterni in doppio vetro / PVC Porta blindata VideoCitofono