Appartamento

Pavia(Pv) Via Antonio Cavagna Sangiuliani n.5

In Via Antonio Cavagna Sangiuliani 5, nel cuore pulsante di Pavia ma al riparo dal traffico, proponiamo in vendita un appartamento signorile di 113 mq posto al secondo piano, da ristrutturare.

LA ZONA: Il privilegio di avere tutto sotto casa

La posizione è semplicemente invidiabile. Situato a pochi passi da Corso Strada Nuova e dal suggestivo Ponte Coperto, l'immobile permette di vivere il centro storico con la massima comodità.
In un raggio di soli 200 metri troviamo:

Istruzione e Cultura: L'Università degli Studi di Pavia (Sede Centrale) e la storica Biblioteca Universitaria.

Servizi Quotidiani: Supermercati di prossimità (Carrefour Express), farmacie e l'Ufficio Postale centrale.

Shopping e Svago: Le migliori boutique del centro, bar storici e ristoranti tipici, oltre alla passeggiata panoramica sul Lungoticino.

Trasporti: Fermate autobus strategiche per collegamenti con la stazione e il policlinico.

IL CONTESTO: Signorilità e Accessibilità

L'appartamento è inserito in un palazzo ben abitato e di rappresentanza, che ospita anche stimati studi legali e medici, garantendo un ambiente tranquillo, sicuro e curato.
Dettaglio fondamentale: Lo stabile è dotato di ascensore, una vera rarità per il centro storico di Pavia che rende l'immobile adatto a ogni esigenza e fascia d'età.
Altro punto di forza unico è l'accessibilità: pur essendo in pieno centro, la via è raggiungibile comodamente in auto, permettendo operazioni di carico/scarico agevoli davanti al portone di casa.

LE CARATTERISTICHE: Spazi ampi e luminosi

L'immobile presenta un taglio classico e razionale, con una metratura generosa che offre diverse possibilità di personalizzazione.
La distribuzione interna comprende:

Ingresso accogliente.

Sala da pranzo luminosa con accesso al primo balcone.

Cucinotto funzionale adiacente alla zona pranzo.

Ampio soggiorno di rappresentanza, con accesso al secondo balcone dal quale si intravede la storica Cupola del Duomo, regalando un piacevole scorcio cittadino.

Disimpegno notte.

Bagno finestrato con doccia.

Camera matrimoniale principale di grandi dimensioni.

Seconda camera anch'essa molto ampia, capace di ospitare comodamente un secondo letto matrimoniale o un grande studio.

Completa la proprietà una cantina di pertinenza.

I Punti di Forza
Posizione Strategica: Centro storico con affaccio caratteristico, ma raggiungibile in auto.

Contesto Esclusivo: Stabile signorile con ascensore (introvabile in zona).

Potenzialità: L'ampia metratura e la pianta regolare permettono di ripensare gli spazi per creare la casa dei propri sogni.

NOTA SULLE IMMAGINI (VIRTUAL HOME STAGING):
Per aiutarvi a visualizzare le grandi potenzialità di questo immobile, alcune foto dell'annuncio mostrano un'ipotesi di arredo moderno realizzata con l'ausilio dell'Intelligenza Artificiale.

Importante: Al fine di garantire la massima trasparenza, nei render abbiamo mantenuto fedelmente i pavimenti, gli infissi e la distribuzione degli spazi originali.

Ciò che vedete nelle immagini modificate rispetta la struttura reale che troverete durante il sopralluogo, permettendovi di immaginare il futuro senza nascondere il presente.